金牛区多举齐下打造“现代商贸聚集区”

　　金牛区实施的“五区金牛”经济发展战略中，提出建设“现代商贸聚集区”，直奔高端产业和产业高端，金牛区在大力实施传统优势商贸业转型升级的同时，还着力于发展新兴服务业，科学布局现代服务业空间，确定了火车北站及荷花池、人民北路、华侨城片区等5大重点现代服务业聚集区，通过打造一批主题商务楼宇，大力发展电子商务，有力地为发展高端、现代商贸业提供了一流载体。

　　 　　正是如此，今年上半年，随着全区经济发展战略的全面启动，“环球生资网”、“中国灯具电子商务网”等一批电子商务项目应运而生，十余个主题商务楼宇带来高端商务业的蓬勃兴起，新普瑞、金沙国际、金牛城市广场、龙湖城北天街等转型升级项目成功建设，与此同时，成都国际商贸城、绿地凤凰山项目、三泰电子“现代服务产业基地”等一批项目的如期推进，为构建成都北部商贸城提供了巨大承载力和集聚力。

　　 　　聚焦一 北部新城

　　 　　迈向高端

　　 　　构建北部新城现代商贸商务区

　　 　　“北部新城现代商贸综合功能区”是建设世界现代田园城市中确定的市管产业功能区之一，重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。“北部新城大部分范围在金牛区，现代服务业是金牛区的优势产业，在北部新城的建设中，金牛区应当也完全有能力担当先锋，发挥更大的作用。”金牛区领导如此表示。

　　 　　目前，金牛区已制定北部新城金牛区域建设方案，按照加快产业向高端产业和产业高端发展的更高目标，初步计划在绕城以外，重点完善成都国际商贸城的建设，发展商贸流通业；而绕城以内范围，则配套发展电子商务楼宇、企业营销总部基地、品牌企业展示贸易基地、高档住宅业、高端零售卖场、城市综合体等等新型业态，借助成都国际商贸城的市场资源以及配套区的高端产业链，积极拓展开发期货市场、要素市场、价格指数市场等全新、高端产业市场。

　　 　　绕城外

　　 　　建设国际化现代商贸平台

　　 　　6月23日，成都国际商贸城日用品市场登记报名开始启动，数千名商家自发连夜排队，纷纷希望尽早入驻新市场，报名第一天，登记商家就达到上万户。

　　 　　作为承接荷花池、五块石片区市场群外迁升级的省、市重大项目，成都国际商贸城从开建之初，就备受关注。

　　 　　现在，整体搬迁至成都国际商业城一期的荷花池中药材专业市场，已成功运行，不但市场交易量逐月上升，该市场还被商务部确定为全国中药材价格指数发布市场，代表全国中药材专业市场的最高水平。

　　 　　同时，日用品市场一期的建筑已经顺利封顶，一期项目占地377亩，建筑面积58万平米，其中市场建筑面积48万平米，高楼（酒店、办公楼等）建筑面积10万平米，今年底将投入使用。日用品市场的二期在今年3月已经开建，占地390亩，建筑面积58万平米，其中市场建筑面积48万平米，高楼（酒店、办公楼等）建筑面积10万平米。这里将承接荷花池、五块石、火车北站市场圈内老旧市场的外迁，是“中调”战略中，成都北部新城建设的龙头工程。市场建设方介绍说，市场预计建成后，将拥有商铺约6万家，包含17个大类，48个行业，1900多个种类，43万多个商品品种，是集小商品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易与电子商务为一体的、中西部最大的、辐射力最强的、综合的国际化现代化商贸平台，并具有商务办公、金融服务、休闲娱乐、酒店公寓等完善的配套功能。建成后预计从业人员近20万人，年总交易额将超过1000亿元。

　　 　　不仅硬件平台一流，在管理上，成都国际商贸城将一改过去传统市场的单一产权，采取“只租不售、划行规市、统一管理”的先进模式，同时，在实体市场之上，大力发展电子商务，充分利用传统市场的知名度，再造“网上荷花池”，帮助、促进商家转变经营管理模式，真正实现传统市场的升级换代。

　　 　　绕城内

　　 　　高端商务项目已经开建

　　 　　随着成都国际商贸城的快速建设，北部新城建设带来的商机已经凸显。批发市场的集中、集群发展，全球品牌商品企业的汇集，以展示贸易、总部办公、商务居住为主的现代服务业急需完善配套。

　　 　　抢抓新型服务业发展的先机，位于三环路内侧，与北新干线交界处的绿地凤凰山项目在今年初动工开建，该项目由上海绿地集团成都金牛房地产开发有限公司开发建设，占地面积342亩，净用地面积207亩，计划投资总额28亿元，计划建设时间为2011-2016年。该项目初步定位为包括主力大卖场、星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓楼、高端住宅、时尚休闲街等为一体的城市综合体。

　　 　　目前，金牛区正积极与上市公司三泰电子就“现代服务产业基地”项目进行合作洽谈，该项目由成都三泰电子实业股份有限公司开发建设，位于北部新城现代商贸综合功能区内，占地150亩，建设面积26万平方米，根据北部新城的产业定位，项目初步定位包括现代服务总部基地、现代服务外包基地、现代服务教育培训基地三部分。此外，金牛区正积极酝酿北部新城温州总部经济园区项目以及德尔新材料研发中心及西部总部基地项目等。

　　 　　不难想象，不久后，从北新大道进入北部新城，各种外观独特的总部大楼鳞次栉比，气势恢宏的高档写字楼、星级酒店令人爽心悦目，许多全球知名品牌店齐聚一堂……这里必将成为成都未来炙手可热的财富之地、宜居之所。

　　 　　聚焦二 电子商务

　　 　　依托实体经济

　　 　　大力发展电子商务

　　 　　确定三大重点区域推动电子商务

　　 　　电子商务作为加速现代商贸业发展的新兴产业，今年，金牛区将加快推进三大区域电子商务发展。根据金牛区经济发展战略的部署，该区电子商务发展将以金牛高新技术产业园区、北部商贸城为主要区域，重点推动电子商务发展。

　　 　　重点区域一：金牛高科技产业园

　　 　　在金牛高科技产业园，将围绕电子信息、生物医药、轨道交通优势产业，鼓励和推动园区企业应用电子商务交易平台，尽快形成行业性供应链及产业链布局，形成辐射全国的行业 B2B（企业对企业的商务销售活动）价值链体系。

　　 　　重点区域二：北部商城

　　 　　在北部商贸城等商品市场集中发展区域，将推进实体市场和虚拟市场的融合发展，提升区域核心竞争力，着力把国际商贸城培育成全国中药材及小商品市场培育中心、价格形成中心和标准制定中心。积极推进商业区信息化平台建设，支持大型百货商场、购物中心、连锁超市建设网上商城，增强辐射功能。

　　 　　重点区域三：金府商圈

　　 　　在金府商圈，将重点打造电子商务聚集区，由该区电子商务龙头企业金算盘联手万贯集团，用100亩左右土地，投资30亿元资金建设中国第一个“全程电子商务生态链”园区，以此为依托，吸引全程电子商务核心企业总部落户，吸引、聚集区外、省外乃至国外电子商务关联企业入驻，利用全程电子商务这一21世纪的全新商业平台和企业经营手段，改造传统产业结构，促进区域经济发展，将该区域打造成为现代服务业高地。

　　 　　加快推进民生服务领域电子应用

　　 　　金牛区将依托数字社区建设，努力提高电子商务应用水平，鼓励个人网上创业和引导网上购物消费，推进电子商务在民生服务领域的应用与发展，比如，餐饮、宾馆、旅游、票务代理、银行信用卡等服务，让电子商务更广泛地普及到老百姓的日常生活工作中。

　　  　加快电子商务载体建设、包装

　　 　　金牛区将以电子商务载体建设为基点，加快培育电子商务产业孵化园，搭建、完善电子商务服务平台，吸引一批电子商务企业入驻，逐步形成第三方电子商务产业集群。加快建设以智业·世纪加州、前锋工业性科研总部、嘉园秀城、铁公鸡等为代表的电子商务专业楼宇。整合人民北路城隍庙电子电器市场业态，促进该区域电子商务平台建设；整合两河森林公园区域资源，打造电子商务创意产业园区；积极促进高科技园区转型，依托已经建立的5个电子商务孵化基地，在高科技园区大力发展电子商务。

　　 　　加快传统专业市场运营模式提升

　　 　　以区内专业市场为载体，以网上订单、电子结算为主要内容，引导和扶持企业建立行业网站，实施电子交易；凭借各类已经建立起的电子商务专业平台，培育形成全方位网上交易和网上信息服务，加快全区电子商务与专业市场的互动发展，用电子商务的手段实现对传统专业市场业态提档升级。

　　 　　加快推进电子商务企业招商引资

　　 　　据了解，金牛区已经将电子商务企业作为下一轮招商引资工作的重点，进一步梳理招商目标企业，尽快形成电子商务招商方案，启动专项招商。区有关部门正积极跟进百世兴电子商务公司、华保电子商务平台、金府电子商务聚集区及金牛区图书出版物交易电子商务平台等项目的推进进度。

　　 　　聚焦三 主题商务楼宇

　　 　　依托商务楼宇

　　 　　聚集发展商务服务业

　　 　　位于沙湾东二路的智业世纪加州写字楼，被金牛区确定为电子商务主题楼宇，正是在这样的产业引导下，成都市电子商务龙头企业九正科技一举买下智业世纪加州写字楼一层楼，作为企业的总部基地，在九正科技的带动下，5家为之配套的电子商务企业聚集发展，纷纷入驻智业世纪加州写字楼。

　　 　　在楼宇经济日益发达的时代，金牛区早已将关注投入其中，以打造“主题商务楼宇”为抓手，在服务业重点集聚区中建商务楼宇，在重大产业化项目中建商务楼宇，抓好存量楼宇的盘活，在载体建设上迈出了一大步，如今，位于沙湾路的攀钢大厦、金牛高新技术产业园的多个总部大楼，已经成为全新的经济增长点。

　　 　　今年，金牛区还计划包装、打造11幢主题商务楼宇，启动建设高档写字楼（高档星级酒店）100万平方米以上，改造盘活存量楼宇10万平方米以上，大力促进全区商务服务业的规模化发展，打造国际化、专业化的商务服务聚集区。

　　 　　不仅于此，金牛区结合城市旧城改造，打造精品特色街区，大力发展高端新型业态。同时，发挥餐饮娱乐、都市休闲旅游等产业优势，结合成都市作为国际美食之都的品牌，金牛区华侨城商业广场已成功引进丹桂轩、墨宴等高端时尚餐饮企业。今年，金牛区还将进一步升级打造“一品天下”美食特色街，打造餐饮连锁总部，进一步升级传统优势产业。

　　 　　相关介绍

　　 　　金牛区主题商务楼宇

　　 　　智业世纪加州：该电子商务楼宇将分两期开发，一期竣工已于4月交验使用、二期已完成地勘划定红线图，计划4月份动工。其中，一期熙城国际写字楼，项目总面积19008平方米，目前，该大楼1层、6层租给金房集团、2-3层入驻新华人寿，5层为绚彩假日酒店，7-15层入驻凯宾斯基商务酒店。同时，有6家以成都九正科技实业有限公司为龙头的电子商务企业入驻。此外，凯文马瑞卡酒店计划入驻的建筑设计、技术推广、技术咨询等其他服务业4家。

　　 　　赛思商务楼：该大楼主题为电子商务、电子应用，目前已入驻阿佩克思等服务业、电子商务企业10余家。

　　 　　紫金乐章商务楼：该项目正在建设之中。

　　 　　财富荷花：该项目位于金牛区成彭路东二段，主题为财富荷花，该楼宇预计9月完工并招商。

　　 　　五块石国际商贸城（暂定名）：该项目位于五块石商贸大道一段17-23号，主题为商业、办公，项目新规划已通过规划局认证，目前正在进行项目开工前的各项准备工作。

　　 　　成都市人北投资管理有限公司楼宇：该项目位于金牛区九里堤北路16号，主题定为技术服务楼宇，现已进行开工建设，预计6月完工并投入使用。

　　 　　锦西商务广场：项目位于银沙北街92号，为商务楼宇，目前该项目正为招商及包装工作酝酿方案。

　　 　　金璐天下Ⅱ·峰汇：项目位于茶店子西街36号，主题为商务、办公，将于今年6月建设完成。

　　 　　爱美高商务楼盘：项目地处迎宾大道，主题为办公、酒店，企业正在进行自行包装中。

　　 　　万贯机电城：位于金府路555号，主题为机电总部楼，现有87家机电类公司聚集发展。

　　 　　成都西联钢铁电子商务有限公司电子商务楼：项目位于金牛区兴川路866号，主题为钢铁经营、电子商务，项目正有序建设和完善。

　　 　　成都华侨城电子竞技馆·群雄数字娱乐生活“商务楼宇”：项目位于华侨城公园广场，主题为电子竞技、数字娱乐、电子商务、动漫、音乐影视。