巧打“粽子”牌和“足球”牌开发商节假聚人气

　　本报讯 在整体惨淡的市场行情下，珠海楼市迎来了端午小长假，开发商们没有闲着，纷纷推出各种活动聚敛人气。几天来记者踩盘发现，刚性需求仍显现出一定活力，相对应的是，改善型和投资型楼盘少人问津。

　　 　　打粽子牌聚敛人气五一之后，珠海楼市成交量大幅下滑，市场观望气氛明显，聚敛人气成为很多在售楼盘的当务之急。端午三天小长假又恰逢世界杯，巧打粽子牌和足球牌，让个别楼盘一时顾客盈门。三天长假，招商花园城举办了世界杯“粽”情嘉年华活动，桌上足球、DIY蛋糕、DIY彩陶、与南非世界杯吉祥物Zakumi拍照等节目，让业主和准业主们玩得不亦乐乎；龙光海悦城邦也在其营销中心举办了“端午粽总员”主题活动，吸引数百名市民前去参加活动，亲身体验包粽子的乐趣，品尝传统端午美食。市民王先生表示，趁着假期陪着孩子玩一下，既给孩子普及了端午节知识，又看了楼盘，一举两得。

　　 　　楼市整体有些低迷个别楼盘的用心和人气火爆，并不能代表珠海楼市的整体不低迷。在新香洲几个主力在售楼盘，几天来前来看房的客人寥寥，记者看到，尤其是那些没有搞任何活动的楼盘，端午小长假并没有像往年那样人头攒动，一些楼盘记者十天前曾经去过，但几天来销控表变化不大。“这几天大家都是晚上看球，白天睡觉，看房的人肯定不会很多。”在人民西路某知名楼盘，一位售楼小姐这样理解几天来的低迷人气。

　　 　　中小户型仍然抢手但记者了解到，并不是所有的楼盘在端午假期内一无所获。6月14日，起价3580元/平米、均价为4500元/平米开盘的金湾樱雪和园，当日推售房源全部售罄，这是继几天前新香洲橘子郡开盘三小时售罄后，珠海楼市出现的又一个小热点。

　　 　　“包括这段时间的‘旗景中央园’、‘柠檬印象’、‘珠光新城’等楼盘，开盘以后销售得都不错，他们的共同特征是，中小户型为主，价格更为贴合工薪阶层，定位非常理性准确。”一位不愿意透露姓名的资深业内人士认为，珠海目前的刚性需求在市场调控下，仍然显现出了足够的活力，满足刚需的地产项目和满足改善型投资型需求的项目，形成了较为强烈的反差和两极分化，“中高端项目现在骑虎难下，如果不适时调整，做再多的活动也没有用。”这位业内人士表示。
(来源：珠江晚报)