三环外投资 专业市场有机会

　　本报讯 “成都目前拥有哪些专业市场？”“这些市场主要分布在哪些区域？”……上周，本报推出了系列报道《专业市场深度观察》，在短短几天的时间内，引起了不少读者的强烈关注，纷纷打进电话询问专业市场的相关问题。

　　在本期报道中，我们就将透过成都专业市场的布局，剖析成都专业市场发展背景，未来发展方向以及投资潜力。

　　商贸升级 新兴专业市场涌现

　　据不完全统计，目前成都市场上正在招商、销售的专业市场不低于20个，涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、家纺服装、印刷物资等等多个不同的行业种类。从规模来看，从最小的占地十几亩到几千上万亩不等。

　　与此同时，记者注意到，许多相对“冷门”、“新兴”的专业市场也在近期出现在了成都市场。其中，元贞国际机械城无疑备受瞩目。“之前，成都乃至整个西部地区，都尚未拥有机械产业的专业市场。但是西部大开发的深入及四川灾后重建的持续进行对以建筑机械、土石方机械等为主的工程机械有着巨大的需求。”在接受采访时，元贞国际机械城有关负责人自信地表示，与金府商圈这些成熟的专业市场相比，新的市场无可避免地将经历培育期，这恰恰又意味着作为朝阳产业、“原始股”，他们拥有着更大的潜力与升值空间。

　　城市扩大 专业市场布局三环外

　　众所周知，专业市场具有货物流量、人流量及交易场地大等特点，加上其业态复杂，必须拥有物流业的支撑。因此，与越来越“寸土如金”、交通拥挤的中心城区相比，中心城区之外的地方就变得更加适合专业市场的发展。“这也正是现在很多新兴专业市场不选择在中心城区布局的原因。”一位不愿透露的业内分析人士表示，投资专业市场不妨将目光盯向三环路以外。

　　据悉，去年成都市发布《商品市场布局规划》明确提出成都中心城二环路以内现有的批发市场应逐步向外调整或转变业态，二环路以内不再新建批发市场，二环路至三环路之间严格控制新建批发市场。结合城市发展布局，依托对外交通干线及交通枢纽，在新都、青白江、龙泉驿、双流东升等布局大中型批发市场区。

　　“城北三环路以外尤其值得关注。”据该人士介绍，在这个区域已经拥有多个已逐渐形成气候的专业市场，像成都印刷品交易中心、成都国际商贸城中的荷花池中药材市场等。此外，成都青龙（国际）建材市场、元贞国际机械城等也正在修建，这些市场不仅符合政府的相关规划，周边的配套设施也日趋成熟和完善。
　　规划助推 专业市场迎来机会

　　“新国10条”等楼市调控政策出台一个月时间，不少大、中城市纷纷出现了成交量下挫的趋势。成都亦然。然而，相比冷清的楼市，专业市场依旧热火朝天。业内人士坦言，除了投资门槛相对较低之外，政府的规划及市场经济本身的影响同样功不可没。

　　“从小食品店到连锁超市，从连锁超市到专业的化妆品连锁品牌、小吃连锁品牌，从各个家电品牌各自为战到大型连锁家电卖场相继出现……”该人士表示，随着近年来我国市场经济的深入，商业的发展，这就要求各行业在分工时要越来越细致，专业市场的适时涌现也就可谓大势所趋。

　　与此同时，按照成都市关于北部商贸城规划，主要作用是承接三环路内荷花池、五块石等交易市场外迁和其他大型专业市场的聚焦。其中，物流业更是成为了规划蓝图中的“重点”。良好的规划给专业市场未来的发展带去了不可缺少的“养分”，这也是市场看好专业市场的原因。