新建物业项目承接查验技术标准征求意见

　　本报讯　今后出现物业服务纠纷时，物业公司和开发商有望责任明晰，不用再“踢皮球”。本市地方标准《新建物业项目承接查验技术标准》近日正在市质监局网站上征求意见，其中详细列出了11大类项目应该达到的标准，开发商解决了所有质量问题才能撤离。6月24日前您都可以提出建议和意见。

　　该标准由市物业服务指导中心起草，为推荐性标准。标准明确了业主、开发商、物业服务企业各自的责任，以此避免因物业质量责任不清而导致的物业服务纠纷。

　　根据征求意见稿，新建小区在物业公司正式接管之前，由业主或委托机构对即将交付物业的建筑的建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行综合性验收，共有11大类项目将被承接查验，包括房屋本体及公共设施，强电、电梯、安全防范、消防、楼宇自控系统设备设施以及绿化工程、钥匙等。

　　记者注意到，征求意见稿的查验标准规定得十分详细，比如墙面抹灰应表面平整，不应有空鼓、爆灰、裂缝和起泡；钢木门窗应无翘曲变形，开关灵活；卫生间的排污管出户管长不宜超过8米等。

　　据了解，本标准将由市住建委和市质监局共同负责管理。