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“我爱我家”的故事，远比《我爱我家》精彩。
最新的“单元剧”是新华社的曝光：“同一房屋、同一租户、同一中介”，一年后再续签，竟还要再交一遍中介费。而且，不经租户同意，中介就把密码锁密码更换了。最近，北京消费者刘先生真是有苦难言。他说：“‘我爱我家’也太霸道了，竟然采取这种方式赚钱。”
事实板上钉钉，“官宣”令人莞尔。我爱我家集团品牌总监在接受记者采访时表示，在刘先生最初签订的合同上，有明确规定的。记者在刘先生提供的一份厚达14页的“合同”上的第11页居间服务一项，果然看到了规定，“如租赁期限届满，乙方仍继续租赁的，需再次向丙方支付新合同约定的佣金”。
自家的霸王合同，果真能当通存通兑的王法使？
消费者好在是按年定合同，若是按月定合同的话，按照“我爱我家”的逻辑，中介就可以和房东一起来坐收房租了。情理上说，这是何其荒唐的一件事？法理而言，此般行径恐怕也站不住脚。比如律师就说了，租客缴纳租房中介费，是由于房屋中介机构介绍租客与房东取得联系，通过中介提供居间服务而促成签约，并获取报酬佣金。中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，如再次续约，租客与房东信息没有变化，没有中介介入的必要。
说得再直白一些，中介就是勾兑买卖双方信息的，只要连续续租，于情于法断没有重复收费的理由。私家合同再是霸气，恐怕也不能在格式条款上长袖善舞。
这话当然说得是客气的，不客气的还有明文规定。此前出台的《北京市房地产经纪管理办法》中明确规定：同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。也就是说，如果是同一房屋的租赁双方进行续约，中介不能再次收取中介费。很显然，“我爱我家”的“家规”已经僭越了“王法”的红线。不过，今日新华社的曝光也算不得稀奇。远的不说，去年北京商报亦曾曝光“我爱我家”同房源、同承租续租仍收费之乱象。屡教不改，脾气够暴的。
理论上说，本该看买卖双方脸色的中介，何以在承租问题上如此牛气冲天？在回答这个问题之前，不妨看看“我爱我家”的番外篇：从副总裁胡景晖等高管相继离职，到主管部门集中约谈长租公寓负责人，再到因违规转租公租房被北京住建委处罚……曾经的“不涨房租”承诺或是权宜之计、上报住建委的降租数据与现实疑似两层皮，“我爱我家”的故事很多，但后续基本是悄无声息。唯一热闹的，是财报上盆满钵满的数据：4月8日晚间，我爱我家公布2018年年度报告，财报显示，去年公司实现营业收入106.92亿元，同比增长710.91%。
企业越大，责任越大。越是暴利昭然，越要谨慎谦抑。遗憾的是，“续租一次交一次中介费”的霸王条款暴露出相关领域监管失灵的诸般乱象。世界上所有的企业，总是不见棺材不落泪的，没有严刑峻法，自然就别指望得到敬畏与秩序。如果说“我爱我家”是一只巨型麻雀，那么，解剖这只麻雀，对于整顿中介秩序、保障居住权益、整肃租赁市场等，都会起到典型示范意义。
这回，高悬的法纪利剑会斩向灰黑的地产经纪领域吗？不妨乐观点，好在良法善治总是治理花式霸道的药方，就让我们拭目以待吧。
