民宿短租采用互联网+模式，已悄然成为住宿新网红。《齐鲁晚报》日前报道，济南一女白领靠70平房俩月收租5000多。除了个人外，目前已有多家专门做短租房的网络平台，如“途家”、“蚂蚁短租”、“住百家”等。
速途研究院预计在线短租市场规模将会突破100亿，到2018年，有望突破200亿。不过，在民宿短租兴起的同时，其安全问题、配套服务等问题也备受诟病，规范民宿短租市场仍任重道远。
在线短租成时代弄潮儿
民宿短租依托在线短租平台，将房屋闲置资源有偿分享，从而衍生出“分享经济”，在公众生活中得到极大的应用。正如小猪短租CEO陈驰所说：“在分享经济的前提下，每一个人都有可能成为一个微型的创业者，人们可以利用自己拥有的所有权或使用权的闲置资源赚取收益。”通过在线短租平台，人们可以将自己的闲置资源有偿分享给他人，也能给自己带来一份收入。
事实上，在线短租在国外比较流行，国内近两年才兴起，但发展迅速，目前已有多家专门做短租房的网络平台，如“蚂蚁短租”、“住百家”、“小猪短租”等。
多家短租平台竞相争食市场。据途研究院预计，到2018年，在线短租市场份额有望突破200亿。蚂蚁短租CEO申志强表示，蚂蚁短租已在国内300多个城市拓展超过30万房源；“住百家”建立健全严格的房源质控PES系统，以此来提高用户粘性；“小猪短租”主攻一二线城市，截至2016年3月，小猪短租订单量同比去年增长500%；小猪短租平台上房源数近80000套，覆盖国内249个城市，活跃用户达500万。
可见，在线短租市场是一块巨大的诱人“蛋糕”，发展势头良好。
短租市场火爆，深受房客青睐
民宿短租为什么这么火？首先，在旅行高峰期，酒店供不应求，短租能够在一定程度上缓解用房需求。据木鸟短租数据显示，2016年五一小长假期间，民宿短租的“长租”客逐渐多了起来。蚂蚁短租与搜狗大数据联合发布的《2015国内出游及短租趋势发展报告》显示：“4-6”人、“2-3人”是两种主要的短租住宿模式，通常是一个家庭或两个关系较好的家庭共同入住，房客更青睐两居、三居房型的房屋，平均入住天数为3.5天。
其次，国内房价一直在上涨，这种民宿短租所带来的效益能够分担屋主的购房压力。并且，秉持分享经济的民宿短租给房地产去库存提供了一条路径，闲置房得以被充分利用。
此外，民宿短租的兴起也与年轻人的观念有关。有关数据显示，短租平台70%的用户集中在一线城市，其中，20-35岁年轻人是主要的租客群体，由于他们观念超前，能接受新事物，愿意花费时间去感受旅行目的地的风土人情，融入当地人的生活，感受到当地的文化。
市场机制不成熟，行业标准有待确定
随着越来越多的人参与到短租分享行业来，短租市场机制不成熟的短板也逐渐暴露出来。
安全及信任问题是短租平台最大的问题。传统租房和酒店有许多协议，如租房时需签订租房合同，需缴纳押金，这些都可为交易双方提供保障。而在短租平台，一些房子信息的真实性有待审核，租客所租用的房子与发布信息不相符，人身安全也难以得到保障。再者，短租平台式房源品质良莠不齐，房东素质参差不齐也是当下短租市场常见现象。另外，民宿有无特色也影响用户体验，这些问题都在影响用户黏性。
机遇与挑战并行，短租平台该如何健康有序地发展呢？
首先，在安全方面，短租平台需严格把关房源的真实信息，制定标准化房源审核制度，确保房源的可信度，同时还应加大对房东个人信息的审核，且相关的保障协议也应建立完善，以确保房主与租客双方的利益。
其次，提高用户黏性。相比传统租房和酒店，民宿短租最大的优势在于它的价格与人文特色。谈及价格，并不是说短租市场的民宿要以廉价的价格来吸引用户，低廉的价格难以保障房源的品质，也会造成恶意竞争。相反，短租市场在拥有比传统租房或酒店价格低的同时，还应标准化市场价格，避免恶意竞争。当然，并不是所有的短租民宿的价格都是比传统租房或酒店低，一些高品质重体验的房源的价格还挺高，这些都需要标准化市场价格，从而创建良好的短租市场机制。
前面也说过，一些用户愿意选择民宿短租，更重要的在于能够贴近当地生活，体验当地的风俗民情，因而打造当地特色的民宿短租能够给用户带来接地气的体验，从而提高用户粘性。
