近期，保利商业地产投资管理有限公司(以下简称“保利商业”)在其2016年度品牌产品发布会上，集中发布了旗下购物中心、酒店、社区商业三大板块共七个自主品牌。
保利商业董事长胡在新表示，“未来5年，保利商业将实现在全国范围内运营管理50家购物中心、50家酒店、千余家若比邻社区商业中心，经营管理商业物业面积逾一千万平方米。”
截至目前，成立不过五年的保利商业已开业运营的商业项目共13个，包括4个购物中心、8家国际品牌酒店、1个国际会议中心及多个若比邻社区商业中心，总开业面积百万平方米。
用五年的时间来倍数增长，保利在商业地产上扩张的野心毕现。
垂直化商业
根据第一太平戴维斯数据，目前全国已经开业的购物中心逾4000多家，2020年将有10000家。仅2015年，全国开业的购物中心就超过500个。
同时受到电商和同质化因素影响，商业地产早已成为一片“红海”。
而保利商业试图通过细化商业地产，对客户进行针对性分类实现扩张。
保利商业购物中心板块的三个品牌规划面积不同，所面对的客群也呈差异化。
保利MALL体量约在10万-20万平方米，将以城市新城中心为原点打造体验式购物中心，保利广场的体量约为5万-8万平方米，定位区域商业中心。二者均面向全客层消费群体。
而体量约3万-5万平方米的时光里，其定位为都市中心型艺术主题生活方式中心，主要面向都市精英群体。
在保利商业副总经理方长斌看来，当下购物中心已开始转变自身角色定位，从依赖比重较大的商品陈列产生的购买行为，逐渐转向更加多元化的方向发展。这个阶段，购物中心盈利模式和合作模式发生变化，越来越多的创新型业态出现。
方长斌表示，“消费升级带动商品销售增长和产品更迭加速，商业地产大有可为。”在未来五年，保利商业计划获取的购物中心项目总面积不少于365万平方米。
社区O2O商业体系若比邻项目也被纳入保利商业平台。据保利商业若比邻项目总经理赵亮透露，目前若比邻落地项目已有12个，已经在向外开拓。
通过若比邻包含的商业、服务、社交三位一体功能，其将全方位覆盖整个社区需求。
