智能酒店掀投资热潮 酒店LED智能照明前景分析

　　近两年，国内酒店数量增长迅猛，酒店业投资呈现热潮。在这样的趋势下，新老酒店的竞争加剧。

　　另外随着现阶段人们生活方式的逐渐转变，酒店业的发展也将随着人们的习惯改变，而改变其传统的经营模式和设计思路。当下，转型、整合、跨界等，已成为各行各业关注的热词。关于酒店业具体有哪些动静，本期我们就跟随设计师的关注点进行探讨。

　　【酒店业发展前景看好】

　　中国投资者掀海外酒店投资热潮

　　2014年以来，海外酒店资产成为中国境外不动产投资者的新宠，不仅是万科、绿地这样龙头地产商，更有开源控股、安邦等非地产资本扎堆涌入。根据房地产咨询公司仲量联行(JLL)报告预测，中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产。酒店顾问预测，中国海外投资者的目光将出现新的聚焦点。

　　其中，有澳媒报道称，中国收购酒店行动规模超过上世纪80年代的日本，中国阳光保险出资4.63亿美元收购悉尼喜来登公园酒店。高力国际亚太区酒店业务总经理、资深产业人士史蒂芬·伯特说，这种现象并非新鲜事儿。上世纪80年代日本资本统治了澳酒店地产业，90年代则是新加坡投资者的天下。但如今这次的资本流量更大，酒店地产的覆盖范围更广。2015年中国资本可能将占到澳全境酒店地产交易总量的60%，覆盖范围将从400万美元的汽车旅馆到4亿美元的大酒店。

　　越来越多的房企涉足酒店业

　　目前越来越多的房地产企业发现了酒店业的机遇，也开始涉足酒店业。除了刚提到的万科、绿地等房企，据了解，到2015年万达集团旗下酒店计划达到100余家，这其中将约有一半都挂上万达自有品牌，并由万达酒店管理公司负责运营。而到了2020年，自有品牌酒店所占的比例还将更高。此举被视为万达想要摆脱国际酒店管理公司意欲“单飞”。这在国内已经不是孤例，同属商业地产商的绿地亦早早开始类似筹谋。

　　【前景看好 现状堪忧】

　　虽然酒店业的前景预期良好，但是酒店业的现状却令人堪忧。

　　酒店业竞争激烈，新酒店不断增加，传统酒店亟待改善。日前，山东完成了对全省523家星级饭店的年度复核，有60家饭店被取消星级;20家被责令限期整改。根据各级星评委反馈的意见，星级饭店存在的问题主要有部分饭店不同区域质量档次存在差异，设施设备陈旧老化，员工流动性大，服务质量不稳定，以及个别饭店不能及时应对市场变化，生存困难。

　　另外，酒店产品形态尚不能完全满足消费者的多样化需求，细分市场存在巨大缺口，亟待新型产品形态填充。

　　因此，抓住先机的同时，更要瞄准市场需求，这样才能在竞争激烈的市场环境下得以生存。