4个月内募资达1040亿 36家房企排队“赌”再融资

　　据证券日报报道，继新湖中宝8月1日晚间抛出近三年来首单房企再融资方案以来，在4个月之内，30多家房企争相发布再融资预案，涉及投资项目也从“旧城改造”扩展至商品住宅和商业地产，甚至还包括旅游地产，涉及资金总计约为1040亿元。

　　8月1日晚间，新湖中宝发布公告称，公司拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股(含17.91亿股)，募资不超过55亿元，主要用于旧城改造项目。

　　随后，A股房企纷纷抛出再融资预案，融资额度也开始迅速扩大。

　　11月2日，首开股份同时推出非公开发行预案及公司债发行预案，涉及资金高达98亿元。

　　11月13日，因筹划重大事项停牌三个月的广宇发展发布公告称，拟以每股7.21元的价格向鲁能集团、鲁能集团全资子公司鲁能置业及世纪恒美发行17.31亿股，购买其分别持有的8家房地产公司股权，标的资产的预估值合计约为124.84亿元，预估增值率约为133.3%。同时，广宇发展拟以不低于7.21元/股的价格向不超过10名特定投资者非公开发行股票募集不超过本次交易总金额25%的配套资金，约为41.61亿元。

　　值得注意的是，统计过程发现，抛出再融资预案的中小房企占大多数，大型房企相对较少。

　　“中小房企融资渠道相对较窄，尤其是获得低息资金的难度较大。”业内人士表示，随着2014年证监会对IPO的放行，未来融资总体上呈现宽松态势，这还将刺激部分中小房企积极寻求再融资的模式。