广州大型购物中心已达156个 需提升生活方式功能

　　作为内地购物中心起源地，面对供应集中放量，以及电商飞速发展等内外因素的夹击下，广州的大型购物中心纷纷欲启动调整大动作。最新调研结果显示，广州体量在10万平方米以上的大型购物中心已达156个，其中有46个在建，未来还将有更多。

　　记者观察到，近期现有购物中心频频出大动作，目的都是为了揽客，而这都源于购物中心的集中放量以及电商冲击的因素导致竞争加剧。

　　从商场转型社交场所

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利预测，在城镇化的背景下，每年平均有350家购物中心建成使用，一直持续到2015年达到1050家。

　　“老一代的购物中心受到新生代购物中心冲击非常大，调整的主动性意愿明显加强。”郭增利昨日接受本报采访时指出，不过，目前各大购物中心调整都存在一个误区，将增加体验片面地理解为增加餐饮娱乐业态，有的甚至将引入餐饮业态作为救命稻草。

　　郭增利认为，实际上，餐饮娱乐等体验业态的承租能力低，对投资者形成的压力大，如果这一类的面积增加至百分之六七十，开发商甚至可能亏损。

　　郭增利指出，加强消费者购物体验是实体零售的最大优势，这将成为与电商分庭抗礼的关键。但体验不是业态的比例，是一种商业模式，是服务创新的能力。购物中心应该从商场的概念上升到社交场所，不仅引入业态，更要从方方面面提升生活方式的功能。