北京:三条轻轨将于10月底开通 新政抵冲轨道交通利好

　　房山线、大兴线、亦庄线三条轻轨即将于10月底开通，但由于楼市调控政策极大抵冲了轨道交通的利好效应，业内人士认为，轨道交通在短期内大幅拉升房价的“好戏”，今年或难上演。

　　“即便是亦庄线，对区域楼市也没什么影响，至少现在看起来还没有。”旧宫宣颐家园某经纪人告诉记者，他们现在给客户看房时，都会特别强调10月份即将开通的亦庄线，但效果不大。“大部分业主也没涨价，客户还是继续观望。”

　　“倒是有几个业主把房源撤下来了，说是等着轻轨开通后再拿出来卖。但大部分客户还是照样挂着。客户也不急着买，打算再等等。”上海沙龙某门店经理认为，虽然亦庄线即将开通，但楼市调控还在，大幅上涨的可能性不大。他和业主、购房者都交流过，大部分业主预计房价会保持稳定，而有一多半客户预计，即便轻轨开通了，房价还会降一些。

　　据了解，目前亦庄区域的二手房价约为19000至22000元/平方米，已经回跌到了今年3月份的价位。“目前亦庄区域的客户都是刚需的，价格不到他的心理价位，他们是不会买的。”

　　“由于楼市调控政策的抵冲效应，今年北京开通的几条轻轨交通线路，对沿线区域楼市只能起到稳固作用。想要像以前一样，通过轨道交通大幅拉升房价，比较困难。”21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，从8月上旬的市场情况看，亦庄楼市依然延续着7月份相对稳定的状态。“整个市场都一样，并不是亦庄的特例。”

　　林蕾预计，在政策调控不变的情况下，亦庄线开通后区域二手房挂牌价格会有所上浮，但实际成交价格将保持平稳。