资深售楼员揭售楼常见广告内幕

　　【慧聪商务服务网】买期房，你有过这样的经历吗？一些广告里说的“烟波浩渺”，其实是个巴掌大的臭水塘。广告里说的“花园小区”，不过种了两棵芭蕉树。广告里说的“智能化小区”，就是装了个自动大门……

　　买房时蓝图美轮美奂，可等交了房，眼一眨，老母鸡变成了鸭。找开发商，开发商拿出合同，句句言之凿凿：哪里写了池塘该有多大，花园要种几棵树，还有，自动大门怎么就不是智能化？

　　有苦说不出？睁大眼睛，小心“虚假”楼市广告！

　　楼市广告“陷阱”起底

　　楼市广告里，到底有哪些“陷阱”要提防，且听亲历者一一道来。

　　陷阱一：方圆5米“水世界”

　　王先生看上了新村路上的某楼盘，最打动他的，是小区有一批“珍藏湖景房”，广告是这么样描绘将要建成的小区“中心水域”：“在屋子里就能看到烟波浩渺、波光粼粼的水之世界。叠水廊桥、花岛雕塑亭、戏水溪涧、亲水码头……”附上一张电脑制作的效果图，心动啊，果然碧波荡漾，清丽动人，价格嘛，当然也应物有所值，看得到湖景的比看不到的，足足贵了1000元。

　　为了这么美丽的水景，买！王先生心一横。可等不久后到小区一转悠，王先生傻了，那代价不菲的“湖景”，只是个浅浅的人工小水塘，方圆不过5米，深度可见湖底。碧波荡漾？一滩浑浆水。

　　陷阱二：一个半小时的“交通便利”

　　从外地到上海买房的吕女士，最近看到一个浦东楼盘的房产广告，号称“本案距东昌路地铁仅20分钟车程”。从广告所附的地图看，楼盘与地铁站近在咫尺。那天，吕女士兴冲冲地按图索骥，可出了东昌路地铁站，吕女士又换了两辆公交车，花了一个半小时才到达该楼盘。听到吕女士抱怨，售楼小姐圆眼一瞪：我们说的是直线距离。

　　在该售楼处，一位购房者开玩笑地对记者说：“20分钟？广告上的宣传我看有个前提：得在深夜用时速160公里以上的轿车狂奔，那还差不多。”

　　陷阱三：高级会所变公共浴场

　　家住某“豪庭”的杨女士，说起小区的配套设施，就一肚子气：当初买房时，广告上说得花好稻好，什么网球场健身房SPA馆，尤其是一个室内游泳池，进口瓷砖贴边，四季恒温如春，让杨女士当场拍板买房。可等搬进了新房，开发商说游泳池还在造，后来终于造好了，却从室内搬到了室外，“旁边放了两张折叠椅，连个挡太阳的顶棚也没有，小得跟个浴缸一样，啥人敢下去游？”杨女士愤愤地对记者说。

　　乐小姐的遭遇更气人，她至今保留着家所在小区当年的广告，写得清清楚楚：“将提供3700平方米的尊贵会所，供有偿使用……”等到今年5月18日，会所装修完成了，业主们惊呆了，整整5层楼面喔，3700平方米，竟是一家对外营业的大浴场。业主代表质问开发商，开发商振振有词：“啥人讲会所不能是浴场啦，再说原来广告里，没写专门给住户用呀，现在人家对外营业，怎么不行了？”

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