选择决定命运。一个人是这样,一个地区的发展亦是如此。春风浩荡的季节,踏访潍城,商务楼宇、专业市场的建设场面,处处激荡着发展现代商贸服务业的豪情壮志。那么,是现化的商贸物流业选择了潍城,还是潍城选择了现代的商贸物流业?
放大优势新选择
科学发展思路,来自对客观实际的清醒认识。潍城区是潍坊市中心区,是老城区,客观实际是这样,比较优势有哪些?潍城区的决策者们在发展中不断思考,在思考中不断捋清思路。
城市的中心区,首先是区位的优势。区位,意味着交通枢纽的地利,优越的公共基础设施,物流、人流、资金流、信息流的集中,这正是商贸服务业发展不可或缺的基础条件。而作为老城区,“老”不仅意味着陈、旧、破,更多的意味是深厚的历史底蕴、人文资源。“若论五都兼百货,自然潍县甲青齐”,潍城(潍县)作为山东古商埠,商业文化向来浓厚,而这正是发展商贸服务业的先天性遗传基因。作为历史老城,孔融任相北海,郑板桥八年县令等史实,以及十笏园、陈介祺陈列馆等遗迹,又为潍城区的文化旅游赋予了历史文化内涵,这又成为商贸服务业发展的特色资源。
今年初,潍坊市提出三大经济结构支撑点。承接全市总体经济布局,潍城成为商贸服务业一大支撑点。这与潍城根据地理区位、资源环境、经济功能谋划的新发展思路相吻合。新的科学定位乘势而出,发展思路实现了重大转变。
打造商贸新中心
新思路的全面提出,让潍城站在了新起点:依靠老城区、潍城经济开发区和浮烟山开发区三大平台,努力打造城市中心、商贸物流中心、旅游娱乐中心。
老城区重点围绕构建与中心城区区位、功能作用相适应的都市产业结构,努力改造提升传统服务业,大力发展新兴服务业,积极推动以旧城改造、提升城市形象为主的房地产开发,不断拓展服务业的发展领域和发展空间,逐步形成与工业化、城市化相适应的服务业体系。作为省级开发区的潍城经济开发区,坚持以政策推动为突破口,以现代物流业和先进制造业为龙头,以构筑经济国际化示范区、高新技术项目聚集区、城市化先导区为目的,着力发展现代物流、机械加工、生物工程等产业。浮烟山开发区坚持保护资源、合理开发、生态效益原则,充分利用好森林景观、地质地貌、人文景观三大资源,把发展定位在旅游、教育、文化、商住和体育等现代服务业上。到“十一五”末,潍城区服务业增加值占地区生产总值的比重将提高到45%,届时繁荣发展的商贸流通业、房地产业、旅游业、休闲娱乐业、现代服务业将描摹出潍城崭新的中心城区形象。
破解三大老瓶颈
新思路、新目标为发展提供原动力,也提出了破解制约商贸服务业发展的思想观念、政策、环境三大问题。
思想观念是发展的前提条件,政策是发展的强大推动力,而环境是发展成功与否的决定因素。围绕三大问题,为打造商贸服务业新潍城,今年以来,潍坊市潍城区采取得力措施,全力叫响了发展繁荣服务业的口号。
把重工业、重农业的思想转变到重商贸服务业上来,首要的是统一思想。切实引导全区上下认识到,商贸服务业是发展的客观规律使然,是发展的真正潜力所在、希望所在、优势所在。并要求各级在思想观念、领导精力和工作部署上,进行大的调整和转变,真正把服务业摆上经济发展的首要位置,指标安排、工作调度、检查考核都要把服务业作为重点。政策导向上,强化引导。通过打造政策洼地,吸引更多的人流、物流、资金流、信息流向商贸服务业汇聚。坚持先予后取、放宽放活的方针,取消一切影响服务业发展的规定,在项目审批、资金投放、用水用电、税收奖返等方面,完善优惠政策。软环境建设方面,围绕增强吸引力和竞争力,规范审批行为,坚决杜绝各种变相收费和转嫁不合理收费;大力推行首问负责、限时办结、一站式服务等行之有效的制度;狠抓承诺兑现、政策落实,为投资者提供透明、规范、便捷的服务;在医疗就诊、子女上学等方面为投资者和务工经商者提供最大方便。
由此可见,发展现代商贸物流业是潍城人不辱使命明智而又正确的选择!
精心构筑商贸大平台
潍城的魅力,在于它深厚的文化底蕴和古老的商埠气氛;潍城的能量,在于近年来潍坊市潍城区结合自身实际,把市场建设作为重点工作之一,在规划建设大型专业批发市场的同时,抓好现有市场的优化升级和标准化管理,进一步完善市场配套服务功能,适时调整市场结构,增强市场的辐射力,提高市场的知名度、影响力和区域经济的带动力,成为拉动鲁东商贸服务业发展的龙头和承载潍坊市三产发展的“航母”之一。
破茧求飞,提升改造壮龙头
老商埠是资本,但老商埠也有自身难以克服的问题。位于和平路北端的潍坊天坛市场,曾是江北著名的五金批发市场,从业人员近万人,年交易额达10亿元,为当地经济的发展作出了贡献。潍坊人民商城曾是一家以温州模式建立的小商品专业批发市场,年市场交易额达10亿元,名列全国小商品专业批发市场前10位。然而,这两处市场因承载能力有限严重制约着现代商贸经济的发展。
权衡利弊,潍坊市潍城区及时确立了立足老城上档次,提升改造壮龙头,打破老框框,启用新模式,破茧求变的发展思路。近年来加快了对原有市场的提升改造步伐,新规划的潍坊人民商城将以小商品城的现有网站为基础,开展电子商务,建设网上商场,提升市场现代化水平,将商城进行立体化开发,建设地下两层停车场和高层配套服务综合楼,全面提升内部设施档次,向大型超市化发展。天坛等城区大型专业批发市场、配送企业在兼顾各方利益的基础上,整体向鲁东物流中心迁移,发挥其现代信息平台作用和规模效应。潍坊市果品批发市场,场地狭小,设施落后,下一步要加大投资升级改造,进行规范经营管理。潍坊市型材批发市场,规划占地78亩,营业面积5万多平方米,为了扩大经营,加快二期改造工程建设。集卖茶、品茶、休闲于一体的青年路茶叶市场,将纳入鸢都湖的整体规划,建成后将成为全市乃至山东半岛规模最大的茶叶批发市场。总投资5000万元的潍坊市花城鱼鸟宠物市场,规划占地150亩,建筑面积3万平方米,它与花卉大世界统一规划,规范管理。进一步扩大规模后,这个市场将成为省内最大的花鸟鱼虫批发交易市场。随着城区西部开发建设和道路拓宽改造工程的发展,位于东风西街西段的农机配件市场,已落后于新市政规划,计划投资6000万元对市场进行提档升级,向标准化、规范化方向发展。
新老结合,市场繁荣增活力
老业态有老业态的魅力,新业态有新业态的特色。潍城区在加快旧市场提档升级的同时,大力发展新市场,一批大型专业批发市场发展势头强劲。
规划建设占地300亩的大型农副产品批发市场,将成为市区大型、高档次、跨区域的农副产品批发交易市场。这个区还结合鸢都湖的整体规划,在高家楼、徐家村西水库路,规划建设大型农贸市场,计划占地面积1.3万平方米;投资6000万元的徐家钢材市场,规划建筑面积1万平方米。他们还根据城市总体规划和发展需要,结合城区居民的需求,逐步压缩城区农贸市场的规模,加快“农改超”、“农加超”的步伐。占地面积30亩、项目总投资1.5亿元、商住一体化的永安路农贸市场改造项目,建筑面积8万平方米。建成后商业面积和辅助设施面积3万平方米,住宅面积5万平方米。南门农贸市场已列入潍坊市城市基础设施工程。
强筋壮骨,现代物流展雄姿
“南苏州北潍县”,早在乾隆年间就享有盛誉的山东半岛商贸物流集散地潍城,如今经过现代商业模式的精心打造,筋骨更加强壮,地位更加显著。
以潍坊豪德贸易广场为龙头的鲁东流通中心,是潍坊市政府确定的三大物流基地之一,也是山东省最大的物流中心。在建立大市场、大仓储、大流通、多信息、快配送的同时,运用电子商务技术,现代物流信息技术,衔接并辐射国际、国内两大市场,实现对国内外大宗商品的仓储集散、批发交易、加工配送、展示窗口等服务功能。目前已有30多家物流企业进园经营,初步形成了以潍坊广东汽配城、潍坊机床城、潍坊文化用品城和潍坊豪德贸易广场、潍坊豪杰金属材料贸易广场“三城两广场”为龙头的发展格局。其中潍坊豪德光彩贸易广场项目总投资30亿元,建设300万平方米的大型物流市场。一期建设面积35万平方米,已建成开业经营。二期工程规划建筑面积50万平方米,目前设计方案正在进行中,4万平方米的豪德商务大厦设计也即将完成。
做好沃尔玛配送中心的招商工作,尽快促成沃尔玛配送中心落户于潍城。仓南路西街两侧大型仓储企业将采取退城进园政策,尽快搬迁落户经济开发区,形成一个大的发展格局。同时,加快南方物流中心、人民商城配送中心、钢材物流中心和南小于河物流中心建设。今年以鲁东物流中心为主的开发建设面积将达到80万平方米,努力向100万平方米冲刺。
分享到:
新浪微博
QQ空间
开心网
人人网
来源地址:http://www.wfdpc.gov.cn/html/2006-4/20060427112319.htm