奉贤区着力构建住房保障体系抓好农民集资房、直管公房整治工作

　　奉贤区2011年将着力构建住房保障体系，切实抓好农民集资房、直管公房整治工作。

　　奉贤区今年将着力构建由农民集资房、直管公房、动迁安置房、廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房组成的住房保障体系，紧抓机遇，乘势而上，全面提升住房保障水平。

　　主要内容：

　　一、开展农民集资房整修。年内计划整修92万平方米，主要包括平屋面翻做坡屋面、坡屋面整修、上水管更换、下水管翻排、雨污水分流、外墙面和楼道重新粉刷、增补种绿化、小区道路整修封闭等项目。通过集中整修，使小区环境得到美化，房屋使用功能得到完善，物业管理逐步趋于规范。

　　二、实施直管公房整治。采取成套改造或就地翻建等方式，改造直管公房2.8万平方米，进一步消除房屋使用中的安全隐患，改善房屋使用人的居住环境和生活质量。

　　三、加快动迁安置房建设。按照“选址优先、指标优先、腾地优先、建设优先”的要求，加快基地认定的流转手续办理。同时，充分考虑动迁户的地域观念，在不影响总体布局的前提下，坚持就近安置原则，年内计划安置历年在外过渡动迁户1182户。

　　四、完善廉租住房制度。按照廉租住房申请准入标准，完善廉租配租和实物配租政策，加大实物配租适配房源的筹措力度，进一步扩大廉租住房受益面，提高实物配租比例，年内计划新增廉租住房受益家庭110户。

　　五、加快经济适用房建设。加强第一批集中建设的保障性住房的监管，确保2012年交付使用；加强对新建商品房中配建5%保障性住房的监管，确保保障性住房后续房源。同时，在住房保障事务中心设立咨询热线，加快工作人员培训，加大经济适用房政策宣传力度，建立工作台帐，扎实做好经济适用房申请和受理工作。

　　六、积极探索公共租赁房的建设和运作方式。加快研究公共租赁房各项制度和配套政策，从规划、建设、供应、管理等方面，建立较为完善的运行机制；加快建立公共租赁住房运营机构，由区内信誉良好、实力雄厚、有较强社会责任感的国有公司和其他愿意参与的企业，共同负责公共租赁住房投资、建设筹措、供应和租赁管理，并积极引导各类投资主体参与其中。

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来源地址：http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node2315/node15343/u21ai487090.html