上海收紧购房契税优惠 共同购房只要一人有记录不再享受1%优惠税率

　　日前，“中国上海”门户网站公布了《市财政局转发财政部等关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，明确对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
　　“首次购买普通住房的契税优惠政策”是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受契税优惠。以前假如房屋的共同购买者只要有一个符合“首次”的规定就可以，而根据新规，必须所有人都符合才行。就是说，假如夫妻两人共同买房的话，两人都须开出相关证明。普通住房契税优惠税率是1%，不优惠则是1.5%，假如房价100万元的话，税费相差5000元。

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