地源热泵，房地产行业的天然盟友

　　房地产行业是地源热泵的天然盟友。地源热泵之所以能够生存发展，很重要的一点就是与房地产行业紧密联系，这也是地源热泵行业自身不可替代的策略。因为，地源热泵能够提供的冷热源恰恰是房地产行业所需要的。而作为地源热泵本身来讲，虽然不能说惟一，但至少是房地产行业最好的选择之一。――陈音

　　两个定律，阐释推广当务之急为什么要大力推广地源热泵？

　　同为行业领军人物，全国房地产总工俱乐部执行理事长、当代节能置业股份有限公司总工程师陈音与众多专家倡导节能的主旋律略有出入。在不久前举办的一专业论坛上，陈音表示，虽然节能与耗能是更多人考虑的因素，然而，他认为，推广地源热泵最根本的原因是解决地球所面临的气候变化和节能减排问题。

　　陈音说：“热力学第一定律告诉人们，能量来源于太阳，因而地球有足够的能源可供使用。然而，剧烈的碳排放造成全球气候变化和严峻的环境问题，人们才不得不有节制地使用这些化石能源；通过减少化石能源的消耗，减少碳排放，不能简单用资源匮乏来解释。”

　　陈音用热力学第二定律作出进一步解释：能量来源充沛不等于直接使用，因为能量转化需要代价。由于地源热泵需要消耗二次能源（电能），因而它不可认作为真正意义上的可再生能源。中国绿色建筑评价标准关于可再生能源利用有明确说明：如果一个项目采用水地源热泵系统，提供了25%的能耗，可视其使用5%的可再生能源；同样，如果50%的建筑能耗通过水地源热泵提供，则视为使用10%的可再生能源。

　　当然，地源热泵仍是人们目前所掌握的最好也是最成熟的实践技术。

　　“本世纪初，德国就把低温技术作为建筑技术的一种必要手段。此前，即使是能效较低的空气源热泵系统，他们也能把能效值做到6，并希望在不久的将来将这一数值提高到10。这个成绩不但优秀，也证明了热泵是目前很有效的方式。”陈音举例说，“只不过作为房地产商，从开发的角度来讲，我们还会关注整个社区的建设组织模式。比如，采取空气源热泵系统会带来噪声等问题，对居民和住户产生干扰。因此，我们或许会选择地源热泵，这样还可以使整个建筑的外立面更加简洁、漂亮。从这个角度来看，未来更多人会关注地源热泵在建筑行业特别是房地产开发领域的应用。”因地制宜，地源热泵发展要务实.

　　关注地球环境变化，并不妨碍陈音与众多专家一样，强调“热泵系统一定要因地制宜”这一原则。他说，国内那种“应用了地源热泵就是绿色建筑”的观念极其错误。

　　“据说，中国现在已经成为全世界地源热泵应用面积最大、开发量最大、应用品种最多的国家，而且很多‘世界第一’都陆续在中国诞生，但这是不是就能说地源热泵已经在中国成功应用？如果没有来自各级政府的优惠政策，或者开发商完全从商业角度去考虑热泵系统并和其他方式进行能效比较，那么这种系统是否真的有竞争力，值得深入探讨和研究。”陈音表示，他非常支持国家从政策导向方面推动地源热泵行业发展，然而，全国各地很多开发企业愿意借此把自己包装成“绿色开发商”，地源热泵也逐渐演变为时髦而浮夸的话题，这种现象值得警惕。事实上，企业在做项目过程中，如果不经过深入的分析和计算，地源热泵系统能否在商业和经济效益方面取得好的结果，能否真正降低投资和后期运行成本，这些都有待长期观察。“这项技术在没有完全被掌握时，往往很多时候，人们的预期和结果会有一定差距。”他说。

　　站在更高的角度，陈音认为地源热泵系统既然从属于建筑行业，那么也必须服从被动节能优先的原则。这是塑造低碳建筑的首要环节，在房地产行业表现得更为明显。所有开发企业在技术应用中，如果能充分考虑被动节能，认真落实这一举措，将最大化地助推项目突破资金瓶颈，同时，能源系统的装机容量和初投资都将减少。

　　“比如说，我接触到某个22万平方米规模的项目，其中19万平方米配备了中央空调系统。通过被动节能系统应用，整个项目冬季热负荷才不到8兆瓦，顺利地降低了总装机容量。与此同时，应用地源热泵等能源系统有效地减少了温室气体排放，达到节能减排的最终目的，真正做到打造低碳建筑最重要的几个要素。”他说，以传统能源方式为参照进行比较，被动节能的方案虽然会增加10% 50%的初投资，但运行费用却可以减少7% 10%甚至更高。