楼市"金九银十"成色不足 70大中城市房价9月涨幅收窄

    中广网北京11月2日消息(记者庄胜春)据中国之声《央广新闻》报道，"金九银十，盆满钵满"，往年一到了九、十月份房地产市场都会异常的火爆，但是今年的情况有些不同。

　　 根据国家统计局在10月18日公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据，新建商品房的价格环比下降的城市有24个，比8月增加了4个，而上涨的城市31个，比8月减少了5个，相比9月更是减少了19个。9月份房价上涨持平依然是市场主流，但是涨幅明显在收窄。

　　 在成交量方面，金九银十的成色显然不足，可见新一轮的房地产调控取得了一定的成绩，投机投资性的需求得到了明显的抑制，商品房的销售一度呈现出量价齐跌的态势，很多业内人士判断，目前房地产市场处在总体稳定的阶段。

　　 其实现在供需双方处在深度博弈的状态。几大龙头房企的三季报显示利润非常客观，在金九银十之前房子已经卖的非常好，所以北京中原地产研究部的总监张大伟此前表示，之所以说现在铜九铁十是因为金银提前到来了，三季度房地产市场成交量创出了两年来的新高，信贷市场土地市场的变化将成为决定四季度全国楼市的重要因素，但明显降价的可能性基本上是不存在的。

　　 住建部政策研究中心主任秦洪此前在接受采访时表示，今年6月份之后，房地产市场价格上涨、成交量上涨最主要的原因是在适度下调了利率以后，部分购房者对房地产市场的预期有所改变，过去长期观望的人不再观望而是选择了出手，同时房企的促销措施和对首套住房贷款的优惠也促使居民停止观望出手购房，可见刚需的拉动力是显而易见的。