中关村引知名企业 缩减低端电子卖场

　　以电子卖场闻名的中关村西区，将和低端的电子产品销售说再见。未来5年，这里将建成具有全国影响力的科技金融创新中心。

　　昨天，记者从海淀区第十四届人民代表大会第六次会议了解到，海淀区今年将加大中关村西区的转型力度，重点治理电子卖场，压缩低端商业业态比例，为引进知名的科技金融机构腾地儿。

　　中关村西区不再增电子卖场

　　“创新企业要发展，一离不开技术；二离不开金融。”海淀区有关负责人介绍，海淀辖区内有20多万个经济主体，其中绝大多数都是科技型中小企业，这类企业普遍具有知识产权等无形资产，但固定资产不多，融资困难。

　　2009年，海淀启动了首都科技金融综合改革试验区建设，即以中关村西区为载体，建设科技金融功能区；通过引进金融机构，创新金融工具和服务模式，帮助企业破解融资难题。

　　而当时的中关村西区科技金融特色并不突出。以电子大卖场为代表，多种业态并存，商业所占比例偏高。特别是电子大卖场重复建设现象严重，并且相对低端的电脑硬件类销售占到了绝大多数。

　　为给科技金融机构进驻腾地儿，2009年7月，海淀区发布通告，对中关村西区现有业态进行调整，不再鼓励电子卖场、商场(店)、购物中心等业态在该区域发展。对于已有的低端商业业态，通过市场机制逐步淘汰，置换出空间吸引科技金融类聚集要素。

　　同时，海淀区还对中关村西区写字楼资源进行了摸底清查，并聘请专家对西区现有的55栋写字楼的业态进行了统一规划。不适合西区“科技金融功能区”定位的业态逐渐迁出，今后也不再引进。

　　电子卖场转型科技体验中心

　　经过一年多的业态调整，中关村西区商业格局开始发生明显的变化，各商业楼宇通过各种手段，开启自我转型之路。

　　原本以电脑硬件类销售为主的电子大卖场，如海龙、鼎好、E世界等，开始对硬件销售类公司实行“只出不进”的管理办法，即现有的销售公司可以撤出，但是新的销售公司不再引进。替代小型、低端的电子产品专柜，体现高端、最新技术的知名品牌专卖店和旗舰店在电子卖场逐渐增多。

　　同时，包括电子卖场在内的各商业楼宇，通过压缩商业面积，腾出空间，为高端产业进驻提供便利。据了解，仅海龙大厦就腾出营业面积约3万平方米。去年7月底，全国首个虚拟现实产业聚集区在海龙大厦落成，虚拟现实技术体验中心同时向公众开放。此外，促进台资金融企业和相关金融机构等金融要素聚集的“中关村台资企业资本中心”去年在鼎好揭牌；中关村服务式创业中心也在E世界落成。

　　知名企业入驻政府补贴房租

　　据统计，通过“腾笼换鸟”，整合楼宇资源，截至目前，中关村西区已陆续引入中国技术交易所等10家知名科技中介机构，12家科技金融专营机构，6家外资银行；并挂牌成立了中关村PE大厦，吸引了英菲尼迪、IDG等40家国内外知名投资机构入驻。而整个海淀区，各类金融机构已超过1500家。

　　今年，海淀区将进一步加大对海龙、E世界、鼎好等电子卖场的治理力度，腾退低端商业业态，为科技金融机构入驻腾出更多的空间。对于拟入驻的科技金融机构，海淀区还将在房租等方面给予资金补贴。

　　预计在5年内，海淀区将初步建成具有全国影响力的科技金融创新中心，驻区各类金融机构及分支机构总数达到2200家，股权投资机构达到500家，管理的资金规模达到5000亿元人民币，境内外上市(挂牌)企业达到300家。

　　到2020年，海淀将建设成为与中关村具有全球影响力的科技创新中心地位相匹配的金融创新中心，形成“主体多元、交易活跃、要素聚集、体系完善、机制灵活”的科技金融体系。(王海燕)