四月首周四盘推新 楼市“银四”难比“金三”

　　进入四月以来，清明小长假仅一家楼盘推新房源。该项目是位于仙林的保利罗兰香谷，共推出85套房源，虽然取得了尚属可观的6成的去化成绩，但50多套的去化量实在难以挽救持续走低的态势。本月的首个周末仅4家楼盘上市，与3月每周6-8家的上市量相比有一定差距。其中，分别为江宁的同仁康桥水岸、江北的铭人丽岛、城东的宇业东方红郡以及城南的建发善水湾。

　　同仁康桥水岸是江宁的老盘，上次开盘在去年的11月11日，折后均价9400元/平米。铭人丽岛将推出10号楼，共55套，面积66-110平米。据了解，目前对外公布优惠为购房立减600元/平米，送品牌太阳能热水器。城东的宇业东方红郡因在情人节大幅跳水并高调宣布补偿老业主备受争议。据悉，项目将于本周六加推40套房源，房源面积86平方米，预计均价9000元/平米。城南的善水湾自开盘到现在销售一直不佳。2月份推出全线85的优惠，销量未见上涨。预计推出115套房源，面积91-122平米，折后均价约11500元/平米。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，以降低存款准备金率为核心的货币政策松动，必然带来首套房实际贷款利率的持续下移，开发贷的贷款难度和资金成本也存在可能的下降趋势，这都会在客观上为楼市回暖保驾护航。

　　对于4月份的楼市，5000多套的上市量再加上库存房源，只要量能保证，只要开发商跑量的基本策略不变，4月份的交易量应该还是可以期待的。