新房屋租赁管理办法出台 地下室经营者欲讨赔偿

　　住建部于近日出台《商品房屋租赁管理办法》，本市部分地下出租屋经营者已接到《公用人防工程停止使用通知书》，被要求停止经营。昨天下午，百余地下出租屋经营者聚集在朝阳公园南门统计损失，商讨挽回损失的办法。

　　地下出租屋经营者宋女士说，她从2007年开始在曙光里经营地下出租屋，“我把房子都抵押了，投入了60万元，现在就说不让开，我合同还差3年呢”。与宋女士情况相同的刘女士说，她从河南来北京投资，与朋友7人总共投资200多万元经营地下室出租生意。11月12日，刘女士接到通知，要求其在15日内将出租屋内的住户清走，“合同也没到期，现在通知让我们把人都清走，我们的损失谁来管？”刘女士说，她从小区物业处承租地下室，一直按照《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》和其他相关法规的规定经营，“成本都还没收回来呢，就不让经营了，也没处要损失去”。

　　在刘先生的召集下，昨天下午，百余名地下出租屋经营者聚集在朝阳公园南门商讨解决办法。有经营者认为，政府应该对他们的损失负责。刘先生说，因为遭遇相同，他创办的“地下室联盟”QQ群已有300多人加入，另有200多人与其电话联系，“我们聚在一起是为了统计损失”。他说，目前已有133人登记，他们总投资7569.8万元。刘先生说人防局答复他们称，无论有没有“人防工程使用证”，所有人防空间都要被清理，且民防局不会进行补偿。但众多经营者认为，他们无论是从中介还是开发商处承租，民防局才是大房东，“中介和开发商是二房东”，应该由民防局赔偿他们的损失，“物业说是政府行为，他们不能赔”。也有经营者表示，至少应允许他们在合同期内继续经营，“损失也能少点儿”。

　　北京市民防局工程管理处相关负责人表示，民防局会对地下出租屋进行调查，对不同情况的出租屋区别对待：存在违法经营的，一律予以关停；合理合法的地下出租屋也会逐步关停。具体措施还在商讨，以后会公布。