黄俊灿接任金地集团总裁 下半年加快推盘速度

　　备受关注的金地集团人事变动终于有了结果，金地集团（600383）发布公告，张华纲因个人的原因辞去董事会董事、总裁职务，原金地集团高级副总裁黄俊灿接任总裁。

　　大力发展房地产金融

　　金地董事长凌克表示，金地将在房地产金融领域和商业地产方面进行长期不断努力，希望到2015年时，房地产金融业务所创造的利润在金地集团中的占比能超过20%。

　　新任总裁黄俊灿也透露，金地将会在房地产金融的方面投入更多资源，目前全资子公司稳盛投资公司已经完成初步架构，吸引到国内外20多名精英加盟。

　　黄俊灿曾主导完成金地集团在房地产金融领域两个“第一”：一是与瑞银共同发起房地产投资基金；一是与平安信托搭建信托融资项目合作的平台。

　　黄俊灿曾任金地集团董事、高级副总裁、财务总监、深圳公司董事长等职务。黄俊灿领导下的深圳公司成为金地最早实现区域化经营的子公司。近3年，深圳公司累计实现了接近100亿元的销售金额，年复合增长率达到了37%，平均投资回报率超过了20%。

　　不调整下半年开工目标

　　对于能否完成全年210亿元的销售目标，凌克表示，预计完成问题不大，上半年销售金额较少是因为金地的库存较少，大量推盘集中在下半年，预计将新增200万平方米推盘量。

　　截至2009年末，金地的土地储备量达到1530万平方米，近期又通过股权合作的方式获得新的土地资源，未来两年的发展有保障。

　　黄俊灿表示，下半年将加快开工，全年28个在售项目，有10个将是下半年开盘。土地市场机会主要集中在今年下半年和明年上半年，当前主要是通过协商和收购等方式拿地，金地现阶段要做好销售和管理现金流，为下一轮发展储备资金。

　　对于未来房价走势，凌克认为，之前二手房市场的降价已经开始，开发商也根据项目和自身情况有所调整，预计开发商会继续降价促销，过两个月，降价形势或将明显。