[吉林]新建商品房开发商必须安装太阳能

　　从今年7月1日起，我市新建6层及6层以下多层住宅与部分其他建筑必须安装太阳能热水系统。7月21日，记者从市城乡建设委员会获悉，该项目费用将被列入建筑工程预算，不对用户额外收取。太阳能热水系统的售后工作由开发商负责。

　　规定 6层及6层以下必须安装

　　吉林省太阳能资源丰富，但太阳能热水系统的应用面积较少，截至2010年，我省太阳能热水系统应用面积仅占全国应用总量的0.95%。据统计，截至目前，我市已有30个小区约87万平方米的住宅，在建设过程中使用了太阳能热水器。

　　6月2日，吉林省住房和城乡建设厅下发《关于加快太阳能热水系统与建筑一体化推广应用工作的指导意见》，要求从今年7月1日起，我省新建的6层及6层以下住宅与部分其他建筑，必须安装太阳能热水系统。

　　该项目费用将被列入建筑工程预算，不对用户额外收取。开发商选用的太阳能热水系统，应经过省住房和城乡建设主管部门认定。

　　如果因特殊条件不宜采用太阳能热水系统的，由建设单位提出书面申请，经所在市建设行政主管部门组织专家对其原因进行分析论证后做出具体决定。

　　建委 下发通知推广应用

　　7月21日，记者从市城乡建设委员会获悉，他们现已根据省住房和城乡建设厅文件要求，制定并下发了《关于贯彻落实〈关于加快太阳能热水系统与建筑一体化推广应用工作的指导意见〉的通知》(以下简称通知)。

　　通知规定，从2011年7月1日起，吉林市新建、改建、扩建的6层以及6层以下住宅建筑(含商住楼)和医院病房、学校宿舍、宾馆、洗浴场所等热水消耗大户的公共建筑，必须应用太阳能热水系统。太阳能热水系统与建筑一体化，实现同步规划、同步设计、同步施工和同步验收。另外，针对7层以上(含7层)住宅建筑、其他公共建筑，鼓励使用太阳能热水系统，我市暂不进行强制实施。不过，7层以上(含7层)新建住宅太阳能热水系统使用率在2011年要达到30%、2013年达到50%、2015年达到80%。

　　据市城乡建设委员会工作人员介绍，该通知已经下发给了相关政府机构和房地产开发商。目前，他们已经成立了新建建筑太阳能热水系统推广应用领导小组，以便推动此项工作顺利开展。

　　开发商 后期维护很麻烦

　　在采访中，很多开发商对这一规定有所顾虑。他们表示，一方面，太阳能热水系统费用被列入建筑工程预算，而不另向购房者收取，这在一定程度上增加了开发商的开发成本，降低了利润空间，但这绝不仅仅是钱的问题。另一方面，也是更让开发商头疼的，太阳能热水系统由开发商统一安装，其售后工作自然由开发商负责，这才是更大的麻烦。

　　此外，虽然新规中明确表示，开发商安装太阳能热水系统属于建筑成本，不得再向购房者收取费用，很多购房者还是担心“羊毛出在羊身上”。

　　对此说法，我市一些开发商表示，虽然成本有所增加，但尚不足以促使开发企业抬高房价，购房者不必过分担心。