三星苏宁等61企业争抢CBD“宝地”

　　CBD核心区12地块昨天（8月2日）投标，这块令人垂涎的“黄金宝地”吸引了61家境内外企业投标，SOHO中国、万达、富力、远洋等大开发商悉数到场。这次招标的12个地块均为商业金融用地，恰好构成一个正方形，曾两次推迟出让的中服地块也在其中，不过现在已经被拆分成了4个地块，预计楼面价格将在2万元左右，较此前的预期价格缩水近一半。不过，政府规定了“先审规划，再行投标”的两步走方式，昨天只是土地出让第一阶段即规划设计方案投报，当天不开标；通过这一关才能进入第二阶段。也就是说，现在各家只能展现“能力”，“实力”如何暂且不谈。

　　　　竞标群惊现三星联通苏宁

　　　　现场

　　既然是宝地，各家自然是竭尽所能、各显神通。昨天的投标现场设在了昌平小汤山九华山庄，虽然十六区会议楼前有上百个停车位，可记者上午9时许赶到现场时，这里早已没有了空位。记者粗略看了一圈，商务车显然要比小车多，因为各家都要成箱地搬运标书，还得带展板、沙盘之类的模型。

　　二楼会议室门前更是熙熙攘攘，个个穿西装打领带，不过搬起模型来就不那么方便了，一般的模型沙盘都有半米多高，最大的一个沙盘将近两米高，几乎连大楼的正门都进不来。

　　各个沙盘被集中在一个会议室里，记者在门口看到，由于采取暗标方式，投标企业的展板、规划方案、沙盘上都没载明投标单位的名称。在高楼的设计上，除了中规中矩的方形设计外，也有的设计成扭转的螺旋形或者顶部分叉的造型，还有的在楼中段进行设计，增加全透明绿化中庭等。

　　记者了解到，昨天61家开发商或联合体携带200余个规划方案来到现场。商业地产商巨头SOHO中国、万达、万通、富力、远洋、中信、首创、海航等悉数到场，宝马、三星等跨国企业，中国联通、苏宁电器等国内企业巨头，安邦保险等金融机构甚至文化影视公司也出现在现场，还有和记黄埔、九龙仓、荣丰控股等境外企业现场观摩。

　　400米高楼成北京新地标

　　规划

　　400米“京城第一楼”所在的Z15地块，显然最受关注。记者看到，高楼北侧是光华路，东侧是汉华东路，西至电视台中路，建成后将与中央电视台新址隔街相望。此外，CBD的核心区还规划了两座300米高楼，最终形成新的北京地标建筑群。

　　据了解，此次招标属土地招标，提交的设计方案仅作为考虑因素之一，并不一定是最终实施方案。待投标人竞得土地后，以此方案为基础修改深化和报审，取得项目审批相关手续后才能作为最终实施方案。

　　核心地块物业原则上不销售

　　政策

　　市规划委相关负责人表示，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，占综合评标的20分(满分100分)；第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。只有参与第一阶段投报的投标人，方有资格参与第二阶段的投标。