解读太阳能热水器为何难进小区门？

　　“现在都在倡导低碳生活，为啥装一个太阳能热水器却这么难?”近日，市民张女士反映，她所在的小区物业禁止业主安装太阳能热水器，一些业主只能“望阳兴叹”。记者调查发现，和张女士有着同样遭遇的市民不在少数。物业的“禁令”成为“太阳能”进入某些小区难以迈过的一道坎。

　　买了太阳能热水器却装不上

　　杨女士在路北区某新建住宅小区买了一套商品房。想安装太阳能热水器，厂家上周就把货送来了，却被物业公司泼了凉水：不许安装太阳能热水器。沟通了几次也没有结果，杨女士十分不解，自己新房是顶层，使用太阳能热水器既节能又环保，物业公司为何不让安呢?

　　徐先生谈起安装太阳能热水器是满肚子委屈，他买的太阳能热水器都安装了，却被物业以影响房屋美观，楼顶的承重、防水能力受到影响为由，要求其尽快拆除。徐先生认为：“现在全社会都在提倡低碳，相关部门也对新建住宅节能环保方面提出要求。住宅开发设计时就应该考虑到这些，而不应该以种种理由拒绝业主安装太阳能热水器。”

　　物业禁装太阳能热水器

　　记者采访发现，我市一些新建住宅小区贴出了“禁止安装太阳能，安装造成后果自负”的字样，太阳能热水器安装人员经常会被物业拒之门外。物业为了阻止太阳能热水器进小区也是煞费苦心，很多新建小区在购房合同中就明确不准私自在楼顶安装太阳能，在交房之后则聘用专门的值班人员巡查，一旦发现有太阳能热水器运进小区就立即制止。

　　“一旦出现问题，我们负不起责任，这也是为了住户的利益考虑啊牎”一家物业管理人员告诉记者，“以一幢23层的塔楼为例，楼顶面积仅有880平方米，而全楼有250余户。按保守估计，去除通道面积，能安装的热水器数量将不足住户数量的1/4，怎么安排?此外楼房设计时也没有考虑到太阳能热水器，庞大的热水器安装在楼顶，承压、防风、避雷、防水、管线安装等等的后患又该如何处理?”

　　据了解，如果在建楼同时把太阳能热水器装好，每套房子将增加成本5000元——6000元，对单价影响不大，但太阳能热水器的使用年限为15年，而房屋建筑使用寿命在50年以上，两种产品组合、将大量水线、电线、智能系统嵌入房屋承重墙，一旦出现问题，开发商、厂家、业主之间的责任很难判定，这也是大多数开发商不愿自找麻烦的原因。

　　物业是否有权阻止安装

　　太阳能热水器销售商许先生介绍，现在物业公司可以说是他们的“衣食父母”，没有物业公司的许可，市民的购买热情就受到打击。那么，物业是否有权阻止安装太阳能热水器呢?就此问题，记者采访了相关部门。

　　市物业管理办公室一位负责人表示，物业是从全体业主的利益出发，禁止业主安装太阳能热水器的。居民楼外墙和楼顶属于业主共有，如擅自安装太阳能热水器，将侵犯到其他业主的权益。业主需经过其他全体业主或业主代表大会的同意，安装行为才算合法，如果以后出现质量问题，则由责任人承担维修责任;如没有责任人，则需动用房屋维修基金解决问题。

　　我市某律师事务所张律师认为，这要看业主与物业公司之间签订的协议。