昔日彩电霸主康佳进军房产打响自卫反击战

　　7月5日，康佳集团以3.42亿元拍下江苏省昆山市的一处土地，宣告正式进军房地产。在康佳的计划中，这块总面积约36.7万平方米的土地将用作房地产和商业旅游等配套开发。

　　而这并非昆山与康佳的首次交集。2009年底，康佳在昆山的年产能410万片的液晶模组生产线就已经宣布投产。此次拿地，康佳董事局秘书肖庆表示，“主要是基于康佳在昆山进行综合布局的需要”。

　　面对2009年净利润下降43.56%的压力，昔日的彩电排头兵恨不得马力全开。在布局昆山的同时，康佳对产业结构的调整也在低调进行。今年6月，康佳成立白电事业部，并投资10亿元在安徽滁州建立白色家电生产基地。

　　房地产+白电，在康佳彩电业务受到挤压后，这种自卫反击效果几何，仍待检验。

　　　　房地产输血路

　　去年年底在昆山安置下年产能410万片的液晶模组生产线后，进军房地产作为康佳布局昆山的第二步棋，最终“落子”。(南方都市报www.nddaily.com南都网)

　　7月6日，康佳宣布以3.42亿元竞拍下昆山市周庄镇总面积约36.7万平方米的土地，用作房地产和商业旅游等配套开发。在康佳的计划中，项目开发期为7年，预计将在2013年产出利润。

　　资深媒体评论人梁振鹏认为，康佳以高昂代价竞得地皮，凸显了康佳遇挫家电业务的同时，向房地产行业转型淘金的决心。(南方都市报www.nddaily.com南都网)

　　据了解，康佳早在2007年就成立了房地产开发投资公司，其最大的股东华侨城集团的主业之一也是房地产。不过，康佳方面表示，该房地产项目会由康佳全权负责，并非由华侨城主管。项目的资金来自银行信贷和自有资金两种渠道，康佳不会为此融资。

　　目前并没有数据估算昆山的这一块地将为康佳输出多少利润。不过，可做参考的是，今年3月，康佳深圳总部入围首批深圳城市更新规划。2011年康佳总部搬迁至南山区科技园研发大厦后这一地块将被闲置。东海证券通过计算认为，仅仅这3.9万平方米的土地就可能为康佳输出20亿-30亿元的净利润。这对于2009年仅有1.51亿元利润的康佳家电来说，“起码能少奋斗十年”。

　　对此，康佳在随后发出的声明中谨慎地表示，由于更新办法的实施细则尚未出台，“总部改造具有不确定性”。而对于外界的质疑，肖庆如此回应：“家电仍然是康佳最核心的主业，地产开发不会对家电业务造成影响。”

　　　　康佳彩电的冬天

　　在净利下滑和市场份额萎缩的背景下，彩电巨头康佳转战房地产似乎不难理解。

　　2009年，中国彩电企业左右逢源，家电下乡、以旧换新等惠民政策拉动彩电销售量一路上扬。国内家电生产商TCL、海信电器、创维2009年的利润增长率全都在100%以上。

　　而康佳虽然借助家电下乡成功消化CRT库存，但其2009年的净利润仅为1.51亿元，出现43.56%的负增长，成为目前公开财报的彩电企业中惟一净利下滑的企业。