太阳能热水器为何难以进入居民小区？

　　“现在社会上都在倡导低碳生活，为啥装一个太阳能热水器却这么难?”近日，高新区滨河新村小区的张女士向本报66778866百姓一线通反映，她所在的小区物业禁止业主安装太阳能热水器，一些业主只能“望阳兴叹”。

　　记者调查发现，在我市一些物业服务小区中，和张女士有着同样遭遇的业主不在少数。而出于种种担心，物业的“禁令”成为“太阳能”进入某些小区难以迈过的一道坎。

　　尴尬：“太阳能”被拒之门外

　　张女士说，滨河新村小区自交付使用以来，物业就禁止业主在楼顶安装太阳能热水器，理由是影响楼体美观。张女士认为，使用太阳能既环保又节能，是国家所提倡的，物业不应以种种理由不让业主安装。

　　记者看到，该小区内基本上都是7层高的居民楼，没有一家安装太阳能热水器。“入住时想装的，可物业不让。”业主张师傅说，他家一直使用功率为2000瓦的电热水器，每个月要产生不少电费。“太阳能既方便又不浪费资源，哪点不好了?”业主曹师傅也对物业的做法表示不理解。

　　随后记者采访了多个物业服务小区，发现将“太阳能热水器”拒之门外的不在少数。在关林镇中油一建小区、新区中油家园小区、帝豪上院小区均有业主反映，物业以“影响美观”为由，不管是房顶式还是壁挂式的太阳能热水器，都被禁止安装。而且，对已经安装的“太阳能”还要强制拆除。

　　物业：“太阳能”影响安全和美观

　　至于拒绝“太阳能”的原因，相关小区的物业都有着相同的顾虑：安装后造成顶楼的业主家漏水咋办?

　　滨河新村小区物业公司的一位负责人说，该小区建成较早，开发商在做楼体设计时没有为太阳能热水器预留基座和管道。如果多家业主都在楼顶安装太阳能，楼顶的防水层会因承受不了重量而遭到破坏，可能导致顶楼的业主家漏水，从而引发纠纷。而在外墙安装壁挂式“太阳能”，会影响楼体的布局美观，也是被禁止的，这些在小区的物业服务条例中都有相关要求。

　　高新区清华园小区的物业负责人认为，安装太阳能的确省钱、方便，但是物业要从整体上考虑小区业主的利益。他说，物业在业主装修入住时，就已告知对方禁止安装太阳能。一个太阳能设备有几百斤重，业主平时还要上楼顶维护，会对楼顶承重构成威胁。而壁挂式太阳能会影响外墙承重，存在安全隐患，而且“就算物业允许安装，住在顶楼的业主会同意吗?”

　　采访中，不少住在顶楼的业主都对楼顶安装“太阳能”表示反对。

　　相关部门：安装需全体业主同意

　　小区能否安装太阳能热水器?业主和物业公司各执一词。就此问题，记者采访了相关部门。

　　市房管局物业办公室一位负责人表示，物业从全体业主的利益出发，禁止业主安装太阳能热水器的。居民楼外墙和楼顶属于业主共有，如擅自安装“太阳能”侵犯到其他业主的权益，会使物业陷入两难境地。

　　河南张振龙律师事务所的律师宋叶锋认为，住宅楼的屋顶与外墙面属于业主共有，在上面安装太阳能等附属设施设备，可能会影响屋面或墙面的质量。业主需经过全体业主或业主代表大会的同意，安装行为才算合法。这样，如果以后出现质量问题，则由责任人承担维修责任;如没有责任人，则动用房屋维修基金解决问题