家用电器损坏由谁来赔？

　　黄丽是一家大企业的白领，家庭条件好，生活质量高，她在单位附近承租了一处高档公寓，室内光家用电器就达8件之多。可房子租赁才1个多月，房主冰箱突然停止制冷，不能使用。她找到出租人周某要求给予修理，周某过来看了看，回答说“这冰箱是你在使用中给用坏的，修可以，但维修得你负担，否则由你承担损害赔偿。”周某的一番话搞得黄丽一头雾水，她认为自己是正常使用中坏的，自己没有任何过错责任，对此，法律是怎样规定的呢？

　　法律评析

　　首先应看双方签订的租赁合同，是否对租赁物及相关设施的维修有约定，如有约定，从其约定。若没有，如果确实像承租人黄丽所言，自己是在正常使用中冰箱出的故障，黄丽不应承担其责任。《合同法》218条规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。那么，依据《合同法》第221条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。对此，黄丽有权要求出租人周某对冰箱进行维修，也可自行找人维修，其费用由出租人周某承担。

　　提示：

　　在房屋租赁实践中，许多中介都设定有固定格式的《房屋租赁合同书》，其中对房屋家具、电器等物件的耗损维修做出规定。求租人在租房时，要特别注意审查这方面的条款，如果条款中规定“使用中造成损坏由承租人负担”字样，应要求改为“依《合同法》相关规定解决。这样，一旦出现纠纷就可以依照《合同法》第218条、221条的规定来解决，对承租人相当有利。