兰亭雅苑共寻2011年海南房地产趋势

　　2010年房地产在大起大落中落幕，新的一年已经开始，在新的一年里，房地产未来走向还是一个未知数，如何抉择是众多开发商思考的问题，价格适宜，品位宜居将是2011年房地产新的走势，只有做好品质，才能引来更多的购房者，才能做好国际旅游岛下的房地产业。

　　王毅武：海南房地产“未来不可估量”

　　1月8日，在海南搜房网举办的第四届购房者大会暨2010年网络人气颁奖典礼上，海南大学教授王毅武表示，开发商和购房者成为一体，成为共同的朋友，市场才会不断地扩展，所以这个是房地产业一个很有远见的理念，在该理念的带动下，海南房地产将会得到一个很好的发展、很大的发展。

　　王毅武说，购房者就是开发商的上帝，只有服务好购房者，才能卖好房子，不然销售就是一团糟。而且2011年正值“十二五”规划开局之年，也是海南国际旅游岛起步的第二年，离境退税政策也已经试行，东环铁路也已经开通，下一步离岛免税政策也将会面世，相信在这些利好的政策以及服务之下，将会提高海南房地产的知名度，未来海南房地产前景不可估量。再过几年，西线轻轨也将实现通车，海南全岛同城化的理念将实现，这些都极大“给力”房地产行业，只有做好、做强(指建筑质量)才能将海南房地产推向全世界。

　　不过，如今面临着通胀加大的问题，国家势必加大宏观调控的力度，而且目前房地产的价格又迟迟下不来，房地产业将在这两大问题博弈的风口浪尖上，这势必是房地产业的机遇和挑战。

　　在过去的一年里，房地产在海南GDP占了三分之一。2011年，房地产将是海南收入水平的主心骨。

　　记者从官方统计数据中了解到，2011年1月份首周(1月1日~1月7日)，海南五市县(海口、三亚、琼海、文昌、澄迈)总成交1000多套商品住宅，另外其他市县也有不错的开端，给新的一年开了一个好头，也表明目前购房者对海南房地产业的认可。

　　不过，有专家表示，虽然房地产业在新的一年有反弹趋势，但是现在的房产成交量还远没有达到此前市场红火时成交量，也许这跟房产的价格有一定的关联，目前房价还是呈上升势头，但是相信在国家相关政策的调控之下，房价必然会下滑。

　　兰亭雅苑：开发商已经回归理性

　　在回顾房地产大起大落的2010年，海南兰亭雅苑项目销售总监郑女士表示，从去年2月份开始，随着房价不理性地升高，媒体的负面报道，购房者对购房望而生畏，这种势头一直延续了几个月，到第四季度，本来期待火爆的场面并未出现，等待的是国家第二轮调控和“限购令”的出台，再次给房地产业一次严重的打击，现在开发商早已经回归了理性，不像当初那样的不理智导致市场不健康发展。

　　不过，随着轻轨和退税政策的出台，这段时间市场开始有一定的回暖势头，同时随着国际旅游岛建设脚步的加快，一波又一波的利好政策出台，开发商将和购房者一起，做好房地产业。

　　我们也希望开发商、地产商能够理性地做好各自的产品，让市场朝着健康向上发展，结合海南旅游地产的优势，以一个合理的价位，与政府共同向全国乃至全世界人民展示海南的优越的房地产。

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