海南楼市升温，名校社区“兰亭雅苑”再解读

　　位于海口南海大道西段国门大酒店东侧的首席轻轨人文社区——兰亭雅苑今日开盘以来，销售热度一直不减，记者再次来到了销售现场，解读诸多客户选择兰亭雅苑的理由。

　　房子有价，人文环境影响子女成长无价

　　记者了解到，除了兰亭雅苑的巨大升值潜力，不少客户更是看重了这里独有的文化气息。兰亭雅苑开发商为海南隆欣地产，其投资方为海口教育战线领军机构——湖南师大附中海口中学，经过多年努力，海口中学已经发展成为海口最具实力、最有名气的中学，在市民心中拥有崇高的口碑。在自身发展的同时，海口中学领导不忘承担社会责任，为社会分忧，特此成立了隆欣地产开发公司，开发建设了教师公寓，也就是现在的兰亭雅苑项目，优先解决了本单位外地教师的住房困扰，从而使其能够更专心投身于本省的教育事业。“投之以桃，报之以李”，也正是有了该校117个教师家庭的置业安家，造就了海口绝无仅有的人文社区。“环境决定性格，性格决定成败”。一位排队大姐的话更是代表了不少自住客户的心声：“海口中学是咱们海口最好的中学，周边配套的小学、幼儿园也非常优秀，听说校方就是这里的开发商，我信得过他们。不仅如此，我了解到现在已经有不少他们学校的老师都在这里买了房，加上这里交通方便，价格合适，我也要买一套，不图别的，就图两点：第一，为了我家小孩以后能有更好的成长环境，我喜欢与海口中学老师做邻居，第二，既然那么多自己学校老师都在这里买房，说明房子本身性价比很高。”

　　房子有价，轻轨站点带动升值潜力无价

　　作为海口市首家“轻轨社区”开发理念的地产项目，兰亭雅苑自推广伊始即博得了业界人士和众多远见买家的关注。“轻轨社区”是指位于城市地铁/轻轨沿线的楼盘项目，对海口市民来说，其还是一个陌生概念，但在北京、上海等一线城市却早已成为人居新潮流。轻轨沿线不仅意味着出行的便利，更代表着升值的保证，地铁沿线项目，较其他同品质楼盘平均要高出500－1000元/平米。

　　兰亭雅苑紧邻东环轻轨秀英站，不仅位于轻轨沿线，更是海口目前在售项目中距轻轨站点最近的项目，是名副其实的“轻轨社区”，尤其随着海口市政府的西迁，秀英区将成为海口未来的政治文化中心区域，兰亭雅苑所处的南海大道、丘海大道、秀英大道围合板块必将成为城市重心西移后的重点发展板块。可以预见，在未来几年内，兰亭雅苑必将价值飞涨。

　　一位购房者的观点充分体现了“投资＋自住”客户的这种心理：“现在海口房价普遍偏高，但相对而言，兰亭雅苑的性价比很高，我在北京工作几年，深感地铁或轻轨对周边楼盘价格的影响，加上我是从事城市发展研究的，也非常了解国内城市扩张速度非常快，相信过不了几年，轻轨也将成为海口市内交通的主要工具，到那时，距离轻轨站最近的兰亭雅苑，价值肯定能翻几翻，所以开盘之初的今天，无疑是购买的最佳时机，只可惜现在政府限购，否则我肯定买两套。”

　　专家点评

　　在回答记者对兰亭雅苑逆势旺销的疑问时，兰亭雅苑销售总监郑女士是这样说的：我们与其他项目的区别，只有三点——兰亭雅苑位于市政府西迁带来的巨大升值发展契机的秀英大道板块，是为“天时”；与东环轻轨秀英站近在咫尺，可保未来几十年交通便利，同时坐享无限升值，是为“地利”；入住兰亭雅苑，可与海口中学老师一世为邻，社区文化氛围浓厚，为子女教育提供良好环境，使自己的孩子赢在起跑线上，是为“人和”。记者不由感叹：有此三点，兰亭雅苑深受客户追捧，逆势飘红，也在意料之中。

　　新闻链接http://lantingyayuan.soufun.com/　0898-68602211