武汉市合同能源管理瓶颈有望突破

　　从本月1日起，百步亭现代城1期的10多栋居民楼，用上新的LED节能灯：每盏能耗在2瓦至12瓦不等，一年却能节约近8万度电。这次改造涉及的近千盏灯，现代城物业没有投资一分钱。

　　昨日，百步亭现代城物业部门证实，零投入源于一种新模式：所有灯具由神华节能科技发展有限公司免费更换安装，神华公司只按每月每支节能灯2元至10元收取租赁费，5年内提供免费售后服务。“付出的租金，也来自于节约的电费”。

　　按照测算，现代城1区原有的公共设施用灯，包括地下车库、楼道、电梯、楼道口，共计957盏，每年用电量约在14万度，按每度电0.93元计算，总电费约在13万元。

　　采用神华公司生产的具有独立知识产权的LED系列灯具，每年能节约电量7万-8万度，每月可省电费6049元，每月的租赁费用在3832元，只占节约电费的六成。

　　以租代售，神华与百步亭的合作，解决了江城一项难题：合同能源管理中能源节约量的认定。

　　所谓合同能源管理，上世纪70年代在西方开始发起，这种全新的节能机制，由节能公司免费为客户提供整套节能服务，包括能源审计、项目设计、项目融资、设备采购、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认和保证等效益，与节能公司分成，后者收回投资取得利润。简而言之，企业可以不投一分钱实施节能改造，还能享受节能收益。

　　神华公司自主研发的LED新型节能灯，获得国家专利，比同类传统照明产品节电90%，2008年起，江岸区、武昌区共计采购近12万余盏智能楼道灯，改善辖区内社会型小区楼道照明环境。

　　这两年，神华公司一直希望以合同能源管理模式，在江城普及绿色照明灯具的应用，却遇到了“节约能源量”认定的瓶颈，一直难以推广。2年间，神华曾与4家大型企事业单位接洽，使用量均在万盏以上，都在这个问题上谈“崩”了。

　　针对节能认定量的瓶颈，神华公司将成熟的“商业租赁”模式嫁接到“合同能源管理”当中，“以租代售”分享节能收益，实现节能服务单位和用能企业双赢。

　　采取这种方式，双方不再纠结节能量的多少，只要“甲方”认定节约的电费足够支付租金，“乙方”能靠租金收回投资仍有盈余，即能一拍即合。通过一段磨合，百步亭成为神华第一个客户。

　　现代城改造完毕后，神华公司将所用灯具的租金形成量化标准，供用户选择。目前，江城不少超市、家具城等前来考察，有意向改造，成都一家企业专程来汉学习，准备引进到渝。