珠海商圈扫描

　　长久以来，传统商圈一直占据着城市发展的重要位置，也自然成为人群聚集的重点区域，随着城市发展以及民众物质文化各方面需求的增长，传统商圈的问题开始显现，渐趋饱和已成事实，各大传统商圈各自发展，商业“中空化”现象日益严重。现在在城市不断扩展的今天，不少新兴商圈开始崭露头角，并在人们的日常生活中承担更为重要的角色，也使得传统商圈的地位不断受到挑战。

　　在珠海的商业集聚组合中，拱北商圈以万家为团块、迎宾南路和拱北口岸广场为两翼，形成了约2-3平方公里商圈，但因整个商圈交通衔接不畅，没有产生集约效应，实际商业价值低于估值。

　　吉大商圈只有免税和珠百两家经营主体，而且是将非商业建筑转变功能后进行商业经营的，建筑物本身的局限性直接影响商业经营水平和规模，无法与北京王府井、上海南京路、长沙黄兴路相比拟，更不能与香港中环、纽约曼哈顿、芝加哥密歇根大街相比拟，与真正意义上的现代化商业圈还有距离。

　　老香洲商圈以凤凰路扬名广场、香洲百货、百分百和紫荆路茂业百货、南坑市场为团块，形成了约3-4平方公里商圈，但因该区域夹杂着相当多与商圈运作毫无关联的其他建筑物，加上整个商圈经营品质不高，也没有形成集聚规模，与老香洲区传统商业地位相距甚远。

　　拱北营造“顶级商业圈”

　　　　拱北应确立构建现代化城市商业圈战略地位，营造“一国两制顶级商业圈”；西区应培育鸡啼门现代商圈，重点解决东重西轻商业布局现状；恢复老香洲商业文化传统，升华历史沉淀，提高城市附加值；吉大应完善步行系统，凸显现代商务休闲主体功能；金鼎、唐家片区，则应规划建设金唐商旅文化广场，辐射带动珠中江城市群。

　　分页:1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 下一页