新世界百货收购上海Channel1调频壹物业

　　新世界百货中国有限公司今日发布公告称，斥资14.6亿元收购上海一商业物业，于9月21日签订买卖协议。

　　根据该协议，买方将向卖方收购出售股份，即德高100%已发行股本，当中德高 95%的已发行股本将向BRE收购及德高 5%的已发行股本将向日正收购。　

　　德高为一家于2005年 11 月 15 日于萨摩亚注册成立的有限公司，除其全资附属公司峻领外，德高并没有其他重大资产。德高主要从事持有峻领 100%权益。　

　　德高于2011 年 3 月 31 日之未经审核资产净值为 310,534,228 港元，德高于2010年3月31日止年度扣除税项及非经常性项目之前及之后之未经审核亏损净额分别为60,315港元及60,594港元及德高于截至2011年 3 月31日止年度扣除税项及非经常性项目之前及之后之未经审核亏损净额分别为 123,416港元及 123,674 港元。　

　　峻领为一家于2006年7月25日于中国成立的有限公司，为德高的全资附属公司。峻领的注册资本为40,000,000 美元（约相等于 312,000,000 港元），该注册资本已全部缴付。峻领主要从事持有该物业及于同一位置经营零售业务。该物业包括位于中国上海市普陀区长寿路155号已完成作零售发展名为「Channel 1 调频壹」 （总楼面面积约 42,000 平方米） 。零售业务自2009年 5 月开始营运至今。2010 年 12月 31 日之前，零售业务的发展产生重大营运费用。 调频壹广场（Channel 1）地处长寿路和陕西北路交界，总共六层，建筑面积约5万平方米。由美国黑石集团（The Blackstone Group）在上海的独资企业盈石资产管理有限公司营运管理。

　　峻领于 2010 年 12 月 31 日之经审核负债净额为人民币 768,037 元（约相等于 937,000 港元）元，峻领于2009年 12 月 31 日止年度（峻领的开始营运期间）扣除税项及非经常性项目之前及之后之经审核亏损净额为人民币 251,920,055元（约相等于 307,486,000 港元） ，峻领于2010年 12 月 31 日止年度扣除税项及非经常性项目之前及之后之经审核亏损净额为人民币46,712,081元（约相等于57,015,000 港元） 。

　　收购事项之原因及裨益　

　　本集团主要在中国从事百货店业务。董事及新世界发展董事相信收购事项将进一步强化本公司在上海市场的影响力。董事及新世界发展董事亦相信收购事项将为本公司提供一个机会以增加百货店业务在华东区之利益。董事及新世界发展董事并没预期收购项目在完成收购项目后，对本集团的资产和负债将有任何重大的影响。董事及新世界发展董事相信将会加强本集团的收入。