义乌宾王服装市场摊位暴涨 政府强力遏制炒摊

　　这是一个以市场闻名的城市，这里流行的一句话是：买房、买车，不如买摊位。 但并不是每一个生意人都能拥有一席之地。义乌商场里很多租摊位做生意的老板，就戏称自己是“摊奴”。

　　于是，每一次市场扩容或者搬迁之际，就成了洗牌之时，无数“摊奴”争先恐后。 当然，同时加入的，还有早已赚得盆满钵满的摊主们。 新的市场里，或将崛起一批新的摊位富翁。

　　一个五六平方米的摊位，年租金21万

　　11月17日公告发布的当天，在宾王市场。老板娘林雪梅正在招呼一位外籍商人，脸上有着压抑不出的喜悦。

　　“在义乌做了21年的生意，总算有个摊位了。”林雪梅说，她是温州人，但已经有了义乌户口。因为种种原因，多年来她都和市场上的摊位擦肩而过，每年都无奈租摊位来做生意。

　　“我粗粗算了下，这几年光租摊位就花了200多万元。”林雪梅随后指了指身后不足五六平方米的摊位，“这是今年花了21万元租的。”

　　林雪梅说，自己看中的都是临街的店面，租金都不低，有生意的时候还好，没生意的时候真是叫苦连天，“辛苦赚钱全给了摊主。”

　　根据本次搬迁方案，在宾王市场做生意超过三年以上的承租户，按照做生意的年限不同，都有几率获得一个商铺。而像林雪梅这样超过五年的，就百分百能够获得一个摊位。

　　这让她舒了口气：“总算有种在义乌扎了根的感觉。”

　　搬迁公告未出，商铺价格先拉出“涨停板”

　　1995年，服装行业整体从原来的老篁园路市场搬迁至义乌宾王市场。目前，义乌宾王服装行业共有经营主体5000余户，摊位3333个，店面200多间。

　　随着时间的推移，宾王服装市场受场地的制约，无法进行招商提升，许多品牌无法落户市场，市场设施也严重落后。搬迁迫在眉睫。义乌市政府最终决定，在原来老篁园路市场附近建造了一个新的市场。

　　这个消息早在几年前就传得沸沸扬扬。刺激了无数摊奴和摊主的神经。宾王市场搬迁后，摊位会涨还是会跌？摊位到底怎么分？

　　按照惯例，义乌市委市政府为了鼓励在义经商的经营户们，通常以五年作为临界点，凡是租用商铺做生意超过5年的经营户，在市场扩容或者搬迁的过程中，有机会分到一个商铺。

　　宾王服装市场的摊位价格立即暴涨

　　拥有宾王市场摊位的龚女士2007年时在这里买了半个摊位，当时花了12万元，2008年就涨到了20几万，2009年时候又上涨了十几万元。今年开始，摊位价格更是一路飙升，7月份的时候就有60多万元好卖，而现在转让价高达80余万元。

　　看着价格一路飙升，龚女士当然喜笑颜开，“前段时间还想着要再买一个呢”。

　　市场每次搬迁、扩建，都会引发新一轮的财富洗牌

　　任何一个新市场的搬迁和开拓总有风险。

　　在本地论坛上，对这一新市场看涨和看跌的都有。

　　看跌方则认为，国内类似于杭州四季青服装市场已经非常成熟，义乌曾经辉煌的服装行业到时候只能夹缝中求生存。

　　看涨方认为，宾王市场搬迁后，环境、设施都有了新的变化，经商环境好了，生意肯定就来了，而且新址还位于义乌市中心区域，必将带动人气。义乌的国际化程度，也会为市场带来不少外贸客源。

　　高额的摊位租金依然刺激了无数人加入炒摊大军，摊奴、摊主，甚至包括市场的工作人员。

　　同样加入本次炒摊大军的义乌市民陈先生振振有词：“义乌国际商贸城搬迁后，摊位的价格还从来没有跌过。有一个摊位，就什么都不用做了，收租就好了。”

　　在陈先生的身边，还有一个“榜样”，他的朋友傅女士是金华傅村人，在义乌城郊拥有一套“四层半”楼房，同时在国际商贸城拥有半个摊位。仅靠着这半个摊位和出租“四层半”的租金，每年收入大概在三十万元左右。

　　　政府出台“十条意见”遏制炒摊

　　摊位价格过高会增加经营户的负担，也不利于市场的健康发展。虽然炒摊客乐见摊位价格飙涨，但是义乌市政府希望能刹住“炒摊风”。

　　今年10月，义乌市政府就出台“商位管理十条意见”。采取增加商位供应、探索创新招商机制、建立完善市场商位信息体系、探索建立商位市场化调节杠杆、健全商位使用权转租调解机制等10条措施，希望实现“商者有其位”。

　　作为市场管理者的商城集团也禁止公司干部、职工参与“炒摊”，希望以此确保市场稳定和可持续繁荣发展。