抓住中国奢侈品市场磨合期 (图)

　　从默默无闻到声名鹊起，这或许可以描述金宝街的成长历程。目前，位于王府井大街东侧的金宝街已经成为一条汇集奢侈品牌的高端商业街区。其中，令金宝街成名的莫过于街区内云集的全球顶级豪车的专卖店。然而，金宝街控股有限公司董事长赵勇的“野心”并不止于此，随着其新商业规划的发布，将金宝街打造成为北京最优质的高端商业街的目标愈发明朗。

　　高端商业规划出炉

　　在刚刚结束的王府井国际品牌节上，来自香榭丽舍大街等国际级商街的代表，不仅对王府井大街的未来发展之路有了崭新的认识，金宝街最新发布的商业规划同样成为近期业内关注的焦点。

　　按照金宝街的商业规划，即将开发的2、3号地块将建立一家高端定位的购物中心。据悉，这家商业综合体的体量约为12万平方米，由购物、餐饮和休闲业态构成。

　　而在6号地块，世界排名前10位的奢侈品牌将被金宝街引入，为它们设立品牌旗舰店。同时，位于金宝街南部的该地块，还将会建立高端酒店。这家酒店将不同于目前金宝街现有的酒店运营模式，而是一家拥有上百个房间的精品酒店。位于金宝街的北部，则将被建设成文化广场和以北京四合院为主打的高端会所。

　　在赵勇看来，金宝街未来颇具竞争力的商业形态已经成型：1号地由金宝大厦、丽晶酒店和丽庭酒店等构成；待建的2、3号地则有商业综合体、精品酒店等设施；锦江酒店、净雅构成了4号地；剩下的6、7、8号地则有金宝汇购物中心，宾利、法拉利、布加迪等豪车品牌的旗舰店，香港马会会所等设施。

　　与此同时，赵勇也给金宝街的建设划定了明确的时间表。他表示，3-5年内，金宝街将完成2、3号地的建设。其中，先做2号地后开发3号地。未来，金宝街为数众多的酒店将不是发展的重点，新开发的商业综合体的配套服务业态将成为金宝街发展的关键。

　　“金宝街模式”将被推广

　　在赵勇看来，目前，北京东部的CBD地区尽管已经成为了高端商业的地标，但金宝街与之相比具备成为后起之秀的条件。他表示，由于开发的公司不同，CBD地区的商业设施相互之间缺乏融合，容易形成同质化竞争。与之相比，由于整个街区都是由同一个开发商进行建设，金宝街的整体性更强。在金宝街内，尽管酒店众多，但风格、定位都有所不同，与商业设施可以形成很好的配合。

　　实际上，一个街区统一开发已经成为金宝街除了高端定位之外的最大特色，而这也很可能被赵勇以“金宝街模式”向其他城市推广。

　　赵勇认为，在建设商业设施之前，要先有大体的运营思路，才能留出更多的时间与品牌对接。同时，要在基本确定商户后，再依据他们的需求有的放矢。尽管金宝街尚在开发建设之中，但它同时也成为了企业在其他市场拓展的探路石。

　　赵勇表示，统一开发的金宝街走高端路线，是顺应了北京零售市场的发展态势。“中国经济已持续10多年高速增长。随着我国人均国内生产总值（GDP）超过2000美元，国内消费市场总体空间进一步扩大，消费将进入快速增长期。中国正在向消费型国家过渡，以前我们是世界工厂，现在我们正在转型为世界市场。”

　　他还称，奢侈品在中国市场的年销售额占全球市场份额的比重连年提升，已经位居世界第二位。所以，中国的高端消费市场充满了潜力，这从中国的整体经济发展就可以看出来。而现在这个市场正处于一种磨合调整、加深认识的阶段，中国的高端消费者正在从外在的张扬表现走向注重文化的品位享受。这是高端消费走向成熟的一种表现。 此外，高端消费品正在从刻意追求过渡到精英人群的生活方式。这也说明市场发展的前景很好。

　　商街品牌成国家的名片

　　“打造一条国际性商街将成为国家的一张名片。”赵勇说，金宝街甚至是王府井大街，不仅要引进国际品牌，还要引入国内品牌，从而金宝街与中国传统特色相结合。在这一过程中，金宝街不仅会将老北京传统的特色，比如四合院文化纳入到商街的开发过程中，还会引入国内其他城市的特色。

　　在赵勇看来，金宝街接纳的品牌，无论是服装服饰，还是生活用品，或是休闲餐饮，都是最好的品牌，以此形成一个功能齐备而且品质和谐的氛围。此外，无论是金宝汇，还是金宝街，都更加注重文化精髓；无论是外来的，还是中国传统的，我们更愿意让客人感觉到商业之外的一些心灵上的享受。文化艺术与时尚奢华的融合，是一种生活方式。

　　赵勇表示，希望大家不仅看到金宝街的品牌，也能注意到品牌背后的文化精髓，以及金宝汇和金宝街的“纯高端生活方式”的概念。我们希望这里是融合了世界各地优秀文化的高端商街。