温州火车站边服装商场 租金疯涨商户歇业抗议 (图)

　　核心提示：

　　前天上午，有读者反映：金州大厦服装商场(以下简称金州商场)上百名经营户集体歇业，抗议业主暴涨租金。

　　记者赶到金州商场时，那里已经聚集了近百人，有人还举着“反抗恶性提高租金，维护金州商户利益”的条幅，在大厦后门进行游行。原来，商场二楼的经营户合约到期，前几天业主通知经营户签合同，租金竟然猛涨了70%到100%，他们难以接受，于是采取歇业游行抗议。在商场二楼，记者发现其中两排的店铺都拉上了卷门。

　　究竟什么原因导致租金暴涨？业主、商场管理层又是怎么个说法？记者了解后，发现三方各执一词。

　　经营户：涨价太离谱

　　金州商场位于火车站，交通便利，拥有近500个店铺，经营女装零售批发的店铺炙手可热。而参加这次歇业抗议的主要是二楼两排合约即将到期的经营户。

　　经营户金女士和大多数经营者一样为不断上涨的租金而烦恼：“这条街因为比较靠后，开始没什么生意。我守了3年才有了一些老客。即使位子不好，租金也年年涨，去年涨了一万五千元，今天居然说要涨6万元。”说起租金，同在一条街上的吴女士也开始诉苦：“因为现在生意好了，我们如果对租金有异议，房东就会说‘你不要，我还有客户等着要！’根本就没有回转的余地。其实租金要涨价我们都理解，要是跟往常一样的涨幅我们也能接受，但这次实在太离谱，我的店铺租金去年签约才7万元，今年就要13万元。哦对了，这还是几天前的价格，现在已经是13万5千元了。”

　　记者发现，在这次涨价中，各个店铺根据地段不同，涨价幅度也不一样，大部分涨价为6万元左右，最多的甚至要涨11万元。

　　业主：房价涨，租金也跟着涨

　　在金州商场管理处，一名正在跟经营户谈合约的业主告诉记者：“近两年房价不断涨，物价也涨，前几年房价1万多元，今年就三万元了，租金当然也会跟着涨。”

　　记者还联系到一位业主曹先生，他则是这样解释的：“这几年，金州商场的生意好了很多，租金当然也要涨，我们又不是做慈善的。”当我们问及为何一下子涨这么多的时候，他丢下一句“是业主们商量的结果”，就把电话挂断了。

　　管理处：意在杜绝高价转让

　　金州商场市场管理处的戈先生表示他们正在进行协调，准备召开一次会议，让剩下没有签合同的近百户经营户和管理方、业主面对面进行协商，尽快商量出一个让三方都满意的方案。而面对经营户的指责——“合约期限一到，管理处就来关我们的门，让我们走人！”戈先生说，8月31日前如果经营户和业主还没有谈妥，他们绝对不会强行赶人，直到他们谈妥为止。

　　一位不愿意透露姓名的金州商场管理人员告诉记者，这次大幅涨价是商场管理方和业主商量的结果，主要目的是为了杜绝高额转让费的现象。因为有一些经营户从业主处租到店铺后，一段时间之后就以高价转租给别的经营户以赚取其中的差价，一方面业主觉得在租金上亏了，另一方面这一情况也不便于管理，于是才有了天价涨幅。