成都瞄准奢侈品 6家商场年内齐开业(图)

　　乐森董事长何玉兰说：“之所以会在成都投资奢侈品商场，是因为成都像巴黎。第一个相似之处是气候，第二个相似之处是市场腹地广。法国虽然面积不算大，但是各国不同肤色的人都去巴黎购物，全世界都成了巴黎的市场腹地。四川面积也不是太大，但是周边各省份的人都来成都购买奢侈品，整个西部都成了成都的市场腹地。”

　　今年即将开业的仁恒置地广场已成功引进LV、Burberry、Dior、Prada、Hugo Boss等奢侈品牌。而记者通过公开信息统计，到目前为止成都已有6家商场宣布今年开业，他们对国际一线品牌望眼欲穿。

望眼欲穿的高端奢侈品

　　成都市商务局日前也提出全市的总体目标：每年引进国际知名品牌和企业20个，到2015年，国际一线品牌西部投放首位度将达到80％以上。成都奢侈品发展将迎来一个新的阶段……

　　　　在成都买奢侈品的是些什么人？

　　　　越来越多外地人来买奢侈品

　　仁恒置地广场引进LV旗舰店的过程是一场非常激烈的争夺战，据传，西部多个省会城市的高端卖场一直在诚邀LV加盟。业内认可度比较高的说法是，LV旗舰店落户成都，是因为此前LV在成都直营店的年度销售业绩一直稳居全国三甲，仅次于北京、上海，比杭州还要高。而在2010年成都市购物节的公开资料显示，LV在成都的年销售高达9亿元。

　　成都市零售行业协会秘书长宋建朝说，到目前为止，普拉达、迪奥、范思哲、古琦、纪梵希、阿玛尼、杰尼亚等上百个国际一二线品牌均已入驻成都。无一例外，都是冲着这个地区的消费能力。

　　据市零售行业协会统计，国际大牌在成都有骄人的销售业绩。珠宝皇帝卡地亚销售额名列全国第一，众多品牌销售额在全国名列前茅。

　　专柜导购直观的感受是，“越来越多的外地人来成都购买奢侈品，根据口音判断，他们可能来自西安、重庆、云南、贵州，甚至西藏。”前不久，仁和春天根据银行卡刷卡信息进行了一次统计，发现70％的顾客是外地人。

　　　　奢侈品为什么看好成都？

　　　　成都像巴黎 市场腹地广

　　当谈到香港奢侈品行业繁荣的原因，业内一致认为，“口岸、口岸、还是口岸”。当追问成都为什么成为中国奢侈品消费第三城，就没有统一而有说服力的答案。

　　有人说，是因为成都的奢侈品品牌种类繁多，吸引了周边地区顾客；也有人说，是因为成都的城市魅力吸引了周边地区的人，奢侈品看到这里的人流量大，就来开店了。

　　记者发现，近几年，奢侈品零售行业的竞争，从商场与商场之间的竞争朝着更高的层级演变，正在成为城市与城市之间的竞争。

　　“改革开放以前没有奢侈品的概念，政府谈奢侈品甚至被看作是犯忌的事。时过境迁，现在政府必须正确面对奢侈品行业，扶持奢侈品行业。”宋建朝说。

　　乐森董事长何玉兰告诉记者，之所以会在成都投资奢侈品商场，是因为成都像巴黎。

　　她说，第一个相似之处是气候，第二个相似之处是市场腹地广。法国虽然面积不算大，但是各国不同肤色的人都去巴黎购物，全世界都成了巴黎的市场腹地。四川面积也不是太大，但是周边各省份的人都来成都购买奢侈品，整个西部都成了成都的市场腹地。

　　　　成都还是中产阶层的乐园

　　同时，成都还是中产阶层的乐园。这里有电子信息、软件、新能源和汽车等朝阳产业提供和沿海地区一样优厚的待遇，而没有京沪深那些城市高房价的压力。工作生活环境的性价比非常高，中产阶层有充裕的财力追求奢侈的生活。

　　其实，每一个奢侈品牌都有百年的文化积淀。中产阶层要购买的，已经不再是使用价值，还包括文化内涵。这个城市将因为品牌的聚集，增加对中产阶层的吸引力，增加中产阶层的幸福感。

　　香港这样一个码头城市都能靠奢侈品提升自身魅力，有三千年历史的成都难道就不能通过引进奢侈品体现自己的包容性吗？

　　况且，奢侈品零售还可带来巨大的税收贡献。据悉，超市的综合税率在10％左右，而商场的某些奢侈品综合税率高达50％。市零售行业协会统计，现在仁和春天一个店的年营业额就超过10亿元。

　　　　成都奢侈品的发展方向在哪里？

　　成都奢侈品卖场面积今年翻一番

　　记者了解到，现在成都市商务局正围绕着“每年引进国际知名品牌和企业20个，到2015年，国际一线品牌西部投放首位度将达到80％以上”这个目标，制定一个针对国际知名品牌供应商、营运商、代理商和推广商的奖励机制。

　　宋建朝说，成都市这么做的目的不是为了引进国际品牌而引进国际品牌，而是为了吸引周边地区的顾客而引进国际品牌。

　　今年，注定又是成都奢侈品市场最不平静的一年，到目前为止，已经有仁恒置地广场、龙湖天街·三千集、群光广场等6家商场宣布即将开业。宋建朝说，这将使成都市的奢侈品卖场面积翻一番。

　　“怎么给他们的商业行为定性，还要看以后成都奢侈品行业的发展方向。”在宋建朝看来，有两种方向：一种比较糟糕，争抢现有的品牌，你少收些宣传费，我少收些租位费，最终把利润摊薄；另一种比较好，品牌实现多元化，随着整个地区吸引力的增加把蛋糕做大。

　　奢侈品在成都

　　追溯到1990年代以前的成都，商贸跟周边省会城市以及周边的地级市比，在档次上没有多大差距。

　　进入1990年代，成都才开始有了奢侈品市场的雏形。先是与民航大厦在同一条街上的新宛露引进了奢侈品牌登喜路，后是在酒店偏居一隅的圣和精品引进了1881和浪凡，再是这个时期开业的太平洋百货开辟了一个奢侈品专柜区。

　　乐森董事长何玉兰那时还是个年轻的奢侈品购物狂，“高兴了去买奢侈品，不高兴了还是要去买奢侈品。”她说，是像她这样的人给了这个城市时尚启蒙。

　　1998年，是成都奢侈品行业发展史上有里程碑意义的一年。成都仁和集团于成都金钻口岸———天府广场推出仁和大厦，开了到目前为止都是成都首屈一指的奢侈品商场———仁和春天百货。自此，奢侈品行业推动者从何玉兰这样的“新新人类”变成了地产老板。

　　SHOPPING MALL———奢侈品的新站，更是把奢侈品和高端地产相辅相成的关系演绎到极致。在这里的奢侈品行业不再属于纯粹的时尚消费，而是地产，尤其是商业地产提升价值的杀手锏。

　　比如，建筑面积22万多平方米的仁恒置地广场，由国际品牌购物中心、甲级写字楼和酒店服务式公寓三部分组成。其中1～5楼的裙楼，将建成国际品牌云集的SHOPPING MALL。仁恒置地成都总经理黄中兴说，“我们将以品牌优势，保障整个仁恒广场的高端定位。”