办公楼市场租金水平再次下跌

　　办公楼市场租金水平在第四季继续软化，季比下跌0.3％，全年降低了1.3％。2011年时，办公楼租金水平则上扬了8.4％。不过，办公楼空间的价格却继续上涨，在第四季微升0.3％，全年增长了1.4％。

　　  虽然全岛的租金全年只下跌了1.3％，甲级办公楼的租金跌幅多达11％。不过，由于甲级办公楼供应有限，以及健康的吸纳率，他们预计租金将在今年下半年回弹。   由于美国的财政悬崖问题与欧债危机的升级，外向型的行业持续疲弱，导致租户在租下更多空间前，采取观望的态度。因此，她预计本地甲级办公楼租金在今年可能会继续下跌5％到10％。商店价格则在第四季下跌0.2％，全年上扬了2.0％。租金水平在第四季微升0.2％，全年微跌0.3％，变化不大。    随着私宅市场受到降温措施进一步缩紧，分层地契店铺吸引了更多投资者，其楼花转售活动虽然不比工业项目多，但也超过办公楼，因此若投机活动增加，政府干预这个市场的风险就更高了。