新加坡房屋购买者大多能偿还贷款

　　过去五年来新加坡的整体失业率较低，因裁员等突如其来的问题无法偿还房贷的人相信有所减少，因此拖欠组屋贷款的个案也少了。2008年以来新加坡的失业率大约保持在2％，即使2009年金融危机时也不见大幅上升，一般家庭只要在买房时谨慎选择，应该能偿还贷款。

　　  组屋贷款拖欠个案减少，是因为不少屋主在无法偿还贷款时，会选择在转售市场上卖掉屋子。如果屋主一直拖欠建屋局房贷，等到建屋局收回屋子，屋主只能拿回约估价90％的钱。如果屋主趁转售市场旺热，在公开市场上转卖，就能卖更高价钱，还能获得一笔现金溢价，所以一般人会设法卖屋套现。   现在很多组屋买家选择向银行贷款，向建屋局贷款的人减少后，拖欠建屋局贷款的人自然也少了。此外，近年来建屋局在评估购屋者贷款资格时更加严格，确保买家负担得起才会发放贷款。