办公楼租金去年依然保持强劲

　　中央商业区边缘地带的租金则在去年维持强劲，原因主要包括租户的来源更广泛、租用率维持在较高水平、这些地区缺乏新办公室空间的供给等。

　　 数据显示，除了滨海中心和乌节路一带的租金年比下滑1.1％外，其他地区如美芝路、桥北路、勿拉士巴沙路、实利基路、安顺路、丹戎巴葛路等，租金都在过去一年里维持稳定。

　　 展望未来，戴德梁行估计将有930万平方英尺的办公室面积会在今后五年内陆续竣工，其中有250万平方英尺将在今年进入市场。公司研究部副总监因此相信，中央商业区的租金会持续面对下行压力。   金融服务领域雇佣情况的改善及非金融领域的持续需求，有望帮助缓解这一下行压力。她预计中央商业区的租金将在明年见底。随着滨海湾一带的租金显著下滑，这个地区和莱佛士坊之间的租金差距已经缩小至每平方英尺约1.17元，这几乎只是前年第四季时每平方英尺2.20元差距的一半。