房地产新计划对低收入群体仍不有效

　　房地产经纪认为，调整后的乐龄安居花红计划虽然较具吸引力，但对于急需更多现金应付日常开销的低收入年长者来说，未必会对计划动心。

　　 今年2月政府首次宣布要推出乐龄安居花红时，规定申请者换小屋所得的收益得全数用来填补公积金退休户头，这让许多年长者却步，特别是想要有一笔钱入袋补贴生活费的低收入家庭。   如今计划有所调整，符合条件者日后若卖掉组屋，购买三房式或更小单位或小型公寓，将无须把换屋净收益全数填补公积金，而是能取回更多现金，也可享有额外2万元的现金花红。   这让有意大屋换小屋的年长者有更多选择，这项计划的用意是要让年长者有足够的公积金养老，又可出售组屋套现，计划调整后会比较吸引人。但对于想要马上有更多现金入袋的年长者来说，相信他们不会考虑加入，因为还是得把换屋的部分净收益用来填补公积金。   国家发展部说，多数加入计划的年长家庭在换小屋时，能填补6万元进入公积金退休户头，并获得2万元现金花红；换成小型公寓的年长者，在填补公积金户头后，能获得高达10万元现金。