出租房屋供应过量也引人担忧

　　根据国家发展部数据，未来两年将有超过3万5000个新的私宅单位竣工。这些单位的买家中有约八成是组屋提升者。 这意味着还将有大批组屋单位在未来两年里推出供出租。一旦市场出现供过于求的情况，屋主就得以更低的价格出租房子。

　　  一些外籍人员准证到期无法继续在本地工作，这在一定程度上也影响了公开市场的组屋租赁需求。不少提升到私宅的三四十岁夫妇手上现金充足，无须卖掉组屋，出租组屋获得的租金还能用来偿还一部分私宅贷款。   新加坡房地产联合交易网SRX提供的数据显示，截至今年11月共有1万6295宗组屋租赁交易，同比去年多16％。第四季公开市场组屋租金中位数是2400元，只比去年同期上涨100元。虽然租金还在上扬，不过分析师认为这股涨势明年可能难以持续。   相比过去两三年涨幅超过30％的势头，明年组屋租金不可能一直升高。 位置条件较好的组屋不会遇到太大问题，可是条件不佳的组屋屋主，明年出租时可能得降低租金100元至200元。   不过相比私宅租赁市场，陈昶盟相信，随着越来越多公司缩减预算，减少给派到本地的外籍员工的住屋津贴，很多外籍人员未来会从私宅转住组屋，给组屋租赁市场带来一定支撑。