小型房屋较受小市镇人民的青睐

　　ERA产业主要执行员指出，与两个月前的预购组屋销售活动相比，这次首次购屋者的申购率微降0.1，显示市场的积压需求正慢慢受到抑制，成熟组屋区的较大型单位较受买家欢迎，非成熟市镇则是小型单位较抢手。

　　  建屋局每两个月推出的较大规模预购组屋销售活动已有效降低整体申购率，特别是应付首次购屋者的需求。他认为，接下来是提高第二次购屋者的申购机会。   随着首次购屋者的申购率逐渐平稳，也许是应对第二次购屋者住屋需求的时候，保留更多新组屋给第二次购屋者申请，协助有需要的买家提升到较大的单位，目前这类买家的申购率依然居高不下。   市场人士指出，第二次购屋者较偏向申请成熟组屋区的新组屋，因为这些地区的组屋转售价比预购组屋高出至少20％。随着建屋局明年推出更多预购组屋，加上之前陆续推出的多项降温措施，组屋转售价有望保持平稳。