演绎寸金之地的“楼宇传奇”

　　站在超甲级商务楼汇德丰国际广场61楼空中花园上俯瞰静安：高楼大厦鳞次栉比，马勒别墅、枕流公寓等老建筑掩映于绿树丛中，古典与现代交融，精致与大气互衬，一幅现代化国际城区的画卷生动铺展。

　　静安，这个面积仅7.62平方公里的中心城区，十年间演绎了一个个精彩的 楼宇故事 ：全市第一幢 亿元楼 嘉里中心诞生在此，这在当时是上海的一个奇迹；之后，恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场 金三角 逐渐形成，恒隆广场去年税收达29.7亿元；现在，静安寺地区的 金五星 楼宇集群已初具规模。全区目前共有商业商务楼宇200多幢，总面积达430万平方米。

承载现代服务业的静安楼宇，不仅数量多，贡献也大。去年底，全区50幢重点楼宇合计贡献税收120多亿元。截至今年7月底，静安已有 亿元楼 15幢。静安楼宇经济的背后，是地区建立起与国内外市场相衔接的开放型经济发展模式，现代服务业集聚度和能级不断提升。

错位发展，以 高 取胜

坐拥 寸土寸金 宝地，静安区过过 小富即安 的日子似乎也不错。但区领导意识到，身处转型发展大潮，如逆水行舟，不进则退。

区委书记龚德庆这样分析静安的优势与劣势：静安区位优势好，但区域面积小，可供开发的土地资源不多，而且开发的难度越来越大。据测算，静安 十二五 末将在 十一五 的基础上再增加楼宇面积约100万平方米，相比上海其他一些区，这点面积可能不及人家的一半。

错位发展、以高取胜 是静安这些年坚持的发展思路。这个 高 字，含义丰富。

制定规划，要 站高一层 。按照上海建设现代化国际大都市对中心城区的要求，静安区领导干部邀请各路贤达，深入研究静安的历史积淀、发展阶段和区位优势，对标香港、新加坡、东京等世界级城市中心城区的发展水平，寻差距、找空间。由此，静安确立了建设经典雅致、繁荣繁华的 国际商务港 和 一街五区、南改北建 的规划思路：以南京西路为主轴，从东到西确定了5个各有侧重又优势互补的功能街区；同时向南、北部延伸，打造支马路特色商业街；做宽做厚南京路，努力使静安南京路成为楼宇集群、品牌集聚的上海核心商务区之一。 1/3 记录数:3  首页 上一页 1 2 3 下一页 末页