万科住宅甲醛超标 "问题地板"曝出检测隐患

　　万科 甲醛门 事件又有新进展。万科１日公布，其在佛山的新城湾畔７号楼送检的安信样品甲醛释放量为１．９ｍｇ／Ｌ，超过国家标准限量。万科方面表示，超标样本对应的地板采购面积为３０１２平方米，涉及１０４套房屋，安信公司已发布致歉信，承诺赔偿。

行业标杆万科的住宅也出现甲醛超标问题，让购房者对房地产业全装修房的居住安全不免又增忧虑，专家认为，国内全装修房的验收流程和标准亟须 补漏 ， 一房一验 的规定有待抓紧落实。

新华社 新华视点 专栏此前播发《万科甲醛事件：引发 全装修房 安全担忧？》的报道。１日，万科公布了对天津、佛山的复检情况。其中，由广东省建材产品质量检验中心出具的检验报告显示，佛山新城湾畔７号楼所送检的安信实木复合地板甲醛释放量为１．９ｍｇ／Ｌ，超出国家标准限量规定的１．５ｍｇ／Ｌ。

安信公司在其网站上发布致歉信，称已组成应急服务小组连夜前往佛山处理此事，并承诺配合万科方面实施客户补偿方案，对相关业主进行赔付。

万科总裁郁亮２日表示，万科对所有东西进场都有抽样检查，但这一批没被抽到，是工作中的疏忽，从现在开始，计划要把抽样检查的范围、内容从扩大到、木门等。

尽管这是万科在公布的６０多份复检结果中，第一次发现有甲醛超标，但值得注意的是，这些 问题 是如何通过层层验收的？ 中国木材与流通协会木地板流通专业委员会会长高志华说。信息显示，佛山新城湾畔７号楼于２０１１年９月集中交付，目前实际入住的有２５户。

甲醛超标问题在住宅装修中一直较为突出。去年上海质监部门对在上海生产的木质量进行专项监督抽查时发现，１５６批次产品中，近三分之一产品质量不合格，其中有９批次产品甲醛释放量不合格。

住房和城乡建设部２００８年发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地出台相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。近年来，各地 全装修房 、 精装修房 比例逐年提高。全装修房的购房款，实际上包含了一部分装修费用，购房者把装修质量的 把关 责任委托给了开发商。

不过，近年来在许多城市，针对全装修房的投诉呈上升势头。上海房地产专修学院院长张德蓉介绍，目前，我国对于包括全装修房在内的商品房验收，实行的是备案制度 只要勘察、设计、施工、监理等单位分别出具合格报告，就可以到建设主管部门备案后交付使用，当地质监站会对项目进行抽查。

专家认为，房屋验收交给开发商，组织勘察、设计、施工、监理等单位自验自评，而这几方利益相互牵扯，在实际操作中有可能出现 睁一眼，闭一眼 的情况。有业内人士告诉记者： 验房时，很多时候根本做不到 一房一验 ，而是 一栋一验 ！

此外， 与毛坯房相比，全装修房的验收难度更高，即便存在问题，由于缺乏必要的专业知识，一般购房者通常是难以发现的。 资深房屋检验师管怀圣对记者说，除了偷工减料、以次充好，一些全装修房还存在设计不规范、功能不达标。

住建部曾于２００９年下发通知，要求各地各部门做好包括装修工程在内的住宅工程质量 分户验收 工作。南京等一些地方还针对全装修房的验收专门出台政策，要求对施工所用人造木板、、天然等主要材料进行甲醛含量、放射性相关指标检测，明确强调 一房一验 。专家表示，要落实 一房一验 ，应鼓励第三方机构积极介入，为买房人再立一道房屋质量把控的屏障。