宏观经济环境:国家统计局9日公布的数据显示,1-7月份,房地产开发企业本年到位资金50832亿元,同比增长6.2%,比1-6月份提高0.5%。但从负债率、库存量等因素看,众多房企仍处 低温区 。数据还显示,一些城市房价止跌转涨,上涨压力有所增强。业内人士认为,目前房价尚缺乏大幅反弹的 底气 ,但调控不容有丝毫放松。
目前 稳增长 与 控房价 处于两难,但我国今年把经济增长预期目标调低为7.5%,已经为房地产调控留出了空间,体现了中央政府坚持楼市调控、促进经济转型发展的决心。 中国房地产业协会副会长朱中一说。近期,国务院督察组分8路督察各地房地产调控政策的执行情况。督察组强调,必须坚定不移地贯彻执行国家各项房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,切实防止房价反弹。
专家建议,目前房地产市场总体平稳、调控成果在显现,应抓紧时机建立中长期制度体系,包括:进一步完善土地供应制度及出让制度,健全差别化的信贷政策,完善 双轨制 的住房供应政策和房地产的法律法规体系等。
油价方面,本周(8月10日当周)国际油价震荡上行。伊朗原油产量减少,以及美国经济数据良好等使得国际油价走高,国际能源机构下调全球石油需求预期则令国际油价下跌。综合一周来看,纽约油价上涨1.47美元/桶,收于92.87美元/桶,涨幅1.61%;伦敦油价上涨4.01美元/桶,收于112.95美元/桶,涨幅3.68%。展望后市,近期影响原油期价的主要因素为:重新抬头的欧债危机、不断加剧的经济下滑风险、虽有所下滑但仍居于高位的美原油库存、仍未消除的地缘政治危机、季节性的飓风搅局、市场风险偏好的回暖、美元走软等。
从目前市场整体环境来看,供需方面基本维持供需平衡,地缘政治方面也并没有明显的恶化,但宏观方面依旧繁杂,预计下周国际油价将维持小幅震荡上行走势。国内汽柴油市场方面,本周五成品油价格上调兑现,汽柴价格出现大幅上涨。因前期柴油价格涨势频繁,故调价后涨幅相对于汽油较小,但仍在200元/吨以上,部分地区柴油已接近零售到位价。
汇率方面,中国外汇交易中心人民币兑美元即期周五(8月10日)几乎收平,脱离上日创下的逾一个月高位,全天表现偏弱。中国最近公布的宏观经济和外贸数据均不及预期,隔夜非美元货币亦连续走弱,均拖累人民币今日表现。
交易员还称,鉴于中国外贸形势疲弱以及欧洲问题悬而未决,预计人民币短期内或呈现小幅走弱态势。
上海某股份制银行交易员称,这两天中国公布的数据都不太好,今日开盘就美元买盘,不过同时,放松预期也在增加。
他并表示,人民币的长期走势现在还不好说,只能说还是区间振荡,中期可能在6.29-6.4元之间,6.4元还是个重要的心理关口,如果跌破的话,之后人民币的贬值空间还更大。
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