成套住宅将代替二次装修成未来方向

　　未来市民买房，将有更多装修好了的房子以供选择。8月17日，重庆产业发展高峰论坛举行，重庆市建设技术发展中心主任赵辉表示，二次装修向成套住宅发展是一个方向，未来重庆将修建更多的成套住宅。

赵辉在论坛演讲时表示，今年4月，建设部和财政部印发了《关于加快推进我国绿色建筑发展的实施意见》，标志着我国建设领域的减排将从推动向全面发展绿色建筑转变。

相对于节能建筑，绿色建筑不仅节能，还节省资源。 赵辉说，成套住宅比二次装修更能节约资源，未来将是重庆住宅发展的方向。

在全国较为发达的城市，成套住宅已占到相当的比例。2009年，北京、上海成套住宅比例都在40%以上，重庆仅为5%。2010年，上海新开住宅中成套住宅比例达到了60%。

商品房二次装修虽然尊重业主的个性，但也带来一些问题，首先是材料不能充分利用，每个二次装修工地，都有大量可利用的材料被遗弃，增加了材料成本。不仅如此，随意拆改结构，经过装修后的住宅楼，荷载普遍超标，、抗震能力普遍下降，都影响了住宅建设整体质量。

对于成套住宅，市民担心最多的是成本增高、质量和售后得不到保证。 赵辉说，对于成套住房的成本控制方面，市相关部门已出台扣除装修费一定比例的税费优惠。而对于质量和售后，将进一步从制度上完善。

针对目前的低迷以及未来成套住宅对二次装修的影响，搜房家居控股重庆公司总经理雍涛认为，要学会抱团取暖，通过商家联盟的方式，提升竞争力，吸引消费者。

小知识

二次装修：针对一次装修的叫法，也叫精装修。一次装修是建筑完工时，建筑商做的基础装修，一般包含厨卫的层施工，做上管线接口，做室内路由并预置照明线路和、接线等，做、墙面、地面找平，做外，做烟道接口等一次装修完毕的房子，也叫毛坯房。想要达到居住条件，必须做二次装修，也就是精装修。

成套住宅：指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的可供人直接居住的商品住宅。