地方房地产政策预调微调，中央一再强调调控不放松

　　在房地产调控政策不断加码、信贷政策不断收紧的情况下，从2011年下半年开始，全国楼市一路下滑，土地市场流拍频现，房地产市场成交低迷，地方政府开始上演与中央政府的政策博弈。2012年年初开始，北京、上海、天津、武汉等近30个城市出台上调普通住宅标准、提高限价标准、上调公积金贷款额度等微调政策，适度对地方楼市政策进行微调，力度小且不与中央调控基调相违背的政策被默许通过。而同时期的芜湖购房补贴政策、上海持居住证满3年的居民可购二套房的老政新解缘于与中央政策不符，踩调控红线出台即被叫停。
　　
　　5月扬州出台购买成品住房的奖励政策，在一系列质疑声中，住建部出面表示因影响范围较小且鼓励住宅创新而通过，给政策方向蒙上了一层面纱。随即6月湖南减免相关税费、河南认房不认贷的政策试水，没有闯关成功，依然可见中央坚持调控不动摇的决心。
　　
　　面对多地政府的微调动作，中央各部委频繁重申坚持房地产调控不动摇，年初至今温家宝总理7次表态巩固调控成果，促房价合理回归，不让房地产调控成果反复。