五月海南楼市发力 “以价换量”效果显现

　　整体来看，5月份海南商品房签约数据出现回升趋势。开发商自去年底以价换量策略实施以来的效果逐步显现，部分刚需购房者的需求得到释放。
　　
　　海口以价换量自救
　　
　　从5月海南主要市县商品房签约情况看，全省共11个市县有成交，比4月份多一个市县成交，其中海口依旧占据当月头把交椅。五月份岛外投资客进岛越来越少，海口作为省会城市存在着大量的潜在客户（刚需）。在5月首周成交量不理想的情况下，海口各大开发商开始转变思路，策划多种刺激刚需市场的营销策略，转型多元化的刚需促销优惠套餐成为了五一后项目主要营销手段。其中，大部分项目整体营销都是“以价换量”为主。
　　
　　文昌、琼海成交量大幅攀升
　　
　　随着一线城市房价的居高不下，部分刚需开始转战二三线城市。受近期各地微调政策的影响，业内人士纷纷预言调控触底，楼市开始回暖。楼市回暖等言论一经放出，购房者买涨不买跌的心理纷纷出手。从5月份的成交数据来看琼海超过三亚位居第二，三亚排名降至第四。从环比数据上可以看到，5月文昌、万宁、定保亭三个市县签约套数环比上涨均超过100%，而三亚作为一线城市，成交环比上涨幅度较小，仅0.77%。随着近日楼市的微调风声甚嚣尘上，海南二三线市县刚需开始发力，极大的拉动了琼海、文昌等地的商品房签约。