首套房贷利率优惠慎扩容楼市去库存化起步

　　近日，有媒体报道，北京、上海等地银行已经对个人购房首套房贷款利率实行8.5折优惠，而且还提高了贷款审批效率。据悉，有的城市的银行表示并没有接到上级的首套房贷款利率优惠通知，首套房贷款仍执行基准利率。
　　
　　不过，业内人士预测，首套房贷款利率优惠政策很快会在一些城市实行，毕竟，几个银行首推个人购房首套房贷款利率实行8.5折优惠的试点措施，还要有一段的反馈和观望阶段。北京中原市场研究部总监张大伟指出，银行应该继续对首套房贷款利率实施定向宽松，虽然目前相比之前已经有明显的宽松，但是相比2009-2010年的7折的优惠力度依然不够。房价回归合理，更应该是房价、收入、银行房贷利率的共同回归。回归到8.5折应该是首套房的基础标准，针对部分优惠客户应该能优惠到8折，才更有利于楼市调控。亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存指出，“无疑，首套房贷利率优惠的政策使购房者的买房成本减小，一定程度上，客观上也增加开发商的销售量，开发商去库存化之路才刚刚开始。”