2012年500强开发商首选涂料供应商品牌榜解读

3月21日，2012中国房地产500强测评成果公布。结果显示，尽管经历了2011年史上最严的“调控年”，房地产行业集中度仍在进一步增长，大型房地产企业经营业绩进一步提升。值得我们建筑涂料同行关注的是，2012年500强开发商首选供应商品牌榜单同步揭晓。涂料是十六大部品类中的重要一类。
　　
　　榜单现在很流行，尽管总惹来争议，但我们不得不重视。这就好比如大学排行榜，每一次排行榜出来之后，总会惹得众多质疑。但不管大家信了还是不信，依然热衷于次。中国很多父母和学生并不了解大学的真实情况，他们如何去评价一个学校呢？在信息不对称的情况下，榜单的威力就显现了。回想当年我们报考学校的那段时间，榜单是家长、老师和学生最重要的参考之一。
　　
　　工程涂料市场又何尝不如此呢？市场不透明，信息不对称，而且建筑涂料对于开放商而言是一个很小的品类采购，对于这些大佬开发商而言，他们会真正地去花大力气了解涂料么？从这个意义而言，榜单就显示其价值所在，就好比如家长对大学的了解。
　　
　　言归正传，回到榜单本身，笔者就事论事，就榜单探讨榜单的事。
　　
　　一、500强开发商首选供应商品牌榜测评体系简介
　　
　　该榜单采用抽样调查法，样本量并不大。通过结合专家访谈法和实地调查法两种口径总结出最终的品牌首选率榜单。
　　
　　专家访谈调查法运用重点抽样和分层抽样方法，从500强开发企业数据库中抽取100家左右典型企业的工程总监，作为对房地产产业链供应商进行评价的专家，运用访谈方法得到专家对于相关产业链企业和品牌的评价信息。
　　
　　实地调查法运用分层随机抽样方法，从500强企业项目数据库中抽取不超过1000个房地产开发项目，调查项目实际采取的产业链企业产品品牌，对项目实际采用率进行统计，从中得到采用率最高的供应商品牌。

　　 　　二、2012年500强开发商首选供应商品牌解读
　　
　　2012年的榜单显示立邦和多乐士遥遥领先，其品牌首选率之和达51%，占据半壁江山。华润位列第三，但其品牌首选率与立邦和多乐士相当大的差距。
　　
　　对比2011年和2012年的榜单，我们可以发现很多值得探讨的地方。
　　
　　1十大品牌首选率趋于分散，集中度下降。TOP10品牌首选率从2011年的83%上升到2012年的85%，表明开放商对供应商品牌的关注度有缓慢提升。但是TOP2的集中度从2011年的59%下降到51%，TOP10中的后三位品牌集中度从2011年的4%上升到2012年的9%。这充分表明，开放商品牌首选率在十强中的分布更趋于分散。
　　
　　2国内民营涂料品牌首选率的上升，工程市场竞争将更加残酷。亚士、三棵树、嘉宝莉三家民营企业2012年新入榜，品牌首选率之和达13%，华润漆首选率从4%上升到2012年的8%，富斯特从1%上升到2012年的4%。2011年榜单TOP5均为外资企业，2012年有三家国内涂企挤入前五（含华润）。这些都充分表明，国内民营涂料企业越来越赢得开放商的青睐，当然这里面不能排除价格的因素。一方面，未来工程涂料市场竞争将更加激烈，开放商在结束暴利后，成本控制就显得尤为重要。未来工程涂料市场价格竞争更加残酷。另一方面，国内民营企业也慢慢意识到战略合作的重要性，开展更广泛的开展与大型地产开放商在战略层面上的合作。
　　 2011年和2012年供应商（涂料）首选率排行榜

　　2012和2011年品牌首选率变化

　　2012年500强首选供应商品牌行业榜首名单

　　三、500强开发商首选供应商品牌（涂料）--区域分布
　　
　　从各区域看，立邦和多乐士垄断了所有区域的两强位置。立邦在华北华中东北华南占据绝对优势，在华东高于多乐士3个百分点；西部则多乐士占据绝对优势。

　　
　　四、500强开发商首选供应商品牌（涂料）--城市状况
　　
　　从一线城市来看，立邦在北京和上海领先，多乐士则在深圳占据压倒性优势，华润在广州表现不俗，其首选率与立邦在广州并列首位。

　　五、建筑涂料可为绿色建筑贡献什么？
　　
　　榜单发布会上，来自可耐福亚太区技术新闻发言人、副总裁ShaileshKoirala做了《全产品线致力绿色建筑发展》的分享。我也一直在思考我们涂料能为做些什么呢，未来的方向会在哪里呢？
　　
　　借鉴ShaileshKoirala先生的分享，我想涂料或需要在以下几点寻求好的解决方案，希望各位看客多多提提意见。
　　
　　1涂料配合整个建筑材料，实现系统的防火性。(公安部建设部46号令）
　　
　　2涂料对于防震抗震的贡献，减少地震造成的伤害。（相对于瓷砖，石材，幕墙而已）
　　
　　3防辐射的可能性。
　　
　　4涂料对提高居住舒适度的贡献。（调节温度湿度，涂料隔音消音可行性，涂料的可呼吸性）
　　
　　5反射隔热，降低能耗。
　　
　　6施工效率的提升。（产品创新，应用工具创新，施工管理创新）
　　
　　7干法施工，工厂化生产，现场装配的可行性（一体板）